華懋明年推三盤 料美息次季見頂

2023年將至，各大發展商都部署明年推盤大計。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨表示，明年集團計劃推售三個新盤，包括與港鐵合作何文田站瑜一(844伙)、薄扶林碧麗軒 (尚有15伙) 及與市建局合作的東京街重建項目( 約180伙)，合共約1,039伙。他又預期，美國於明年第二季息口會見頂回落，本港有望與內地通關，利好經濟復甦，樓價會隨之反彈。

蔡宏興指出，留意到近期本港樓市受加息影響而放緩，由於集團不急於推盤，並認為何文田站瑜一第1B期的戶型更適合現今市場所需，加上項目分三期發展，因此即使該盤第1A期已取得預售樓花同意書，不排除待全數三期都獲得預售樓花同意書後，一併考慮市況於明年才推售。

瑜一或全數獲批預售才推

他又指，明年亦會推售薄扶林碧麗軒及與市建局合作的東京街重建項目。其中碧麗軒共有21伙，包括5座洋房及16伙複式戶，戶型涵蓋三房一套至四房四套，自今年5月底招標推售以來累售6伙複式戶。

至於何時重推集團於安達臣道發展區的安峯，蔡宏興表示，安峯目前正進行裝修及進行消防檢驗工程，會待區內道路網等基本配套落成後才會重推，近月該區商業用地都有承接，反映同行對該區前景有信心。

ONE STANLEY明年首季賣

另一邊廂，建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，赤柱黃麻角道豪宅項目ONE STANLEY最快明年首季推出，項目提供11座4層高的低密度分層住宅及32幢獨立洋房，當中50個分層住宅單位以四房及五房間隔為主，實用面積1,800至3,300平方呎。項目亦提供32幢洋房，各樓高4層，實用面積2,700平方呎至7,000平方呎。

油塘朗譽首輪128伙周日賣

此外，保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽落實於周日(12月4日)進行首輪銷售128伙，即首張價單全數單位，實用面積261平方呎至730平方呎，戶型涵蓋開放式至三房戶，價單定價487萬元至1,574.92萬元，扣除最高15%折扣，折實價約413.95萬元至1,338.68萬元，折實呎價15,860元至19,484元，整批折實平均呎價17,938元。該盤於本周六下午2時截票，每名登記者最多可買3伙，消息指，截至昨晚累收110 票。