华懋明年推三盘 料美息次季见顶

2023年将至，各大发展商都部署明年推盘大计。 华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴昨表示，明年集团计划推售三个新盘，包括与港铁合作何文田站瑜一(844伙)、薄扶林碧丽轩 (尚有15伙) 及与市建局合作的东京街重建项目( 约180伙)，合共约1,039伙。他又预期，美国于明年第二季息口会见顶回落，本港有望与内地通关，利好经济复苏，楼价会随之反弹。

蔡宏兴指出，留意到近期本港楼市受加息影响而放缓，由于集团不急于推盘，并认为何文田站瑜一第1B期的户型更适合现今市场所需，加上项目分三期发展，因此即使该盘第1A期已取得预售楼花同意书，不排除待全数三期都获得预售楼花同意书后，一并考虑市况于明年才推售。

瑜一或全数获批预售才推

他又指，明年亦会推售薄扶林碧丽轩及与市建局合作的东京街重建项目。其中碧丽轩共有21伙，包括5座洋房及16伙复式户，户型涵盖三房一套至四房四套，自今年5月底招标推售以来累售6伙复式户。

至于何时重推集团于安达臣道发展区的安峯，蔡宏兴表示，安峯目前正进行装修及进行消防检验工程，会待区内道路网等基本配套落成后才会重推，近月该区商业用地都有承接，反映同行对该区前景有信心。

ONE STANLEY明年首季卖

另一边厢，建灏投资及销售部董事郑智荣表示，赤柱黄麻角道豪宅项目ONE STANLEY最快明年首季推出，项目提供11座4层高的低密度分层住宅及32幢独立洋房，当中50个分层住宅单位以四房及五房间隔为主，实用面积1,800至3,300平方尺。项目亦提供32幢洋房，各楼高4层，实用面积2,700平方尺至7,000平方尺。

油塘朗誉首轮128伙周日卖

此外，保利置业及尚嘉控股合作发展的油塘朗誉落实于周日(12月4日)进行首轮销售128伙，即首张价单全数单位，实用面积261平方尺至730平方尺，户型涵盖开放式至三房户，价单定价487万元至1,574.92万元，扣除最高15%折扣，折实价约413.95万元至1,338.68万元，折实尺价15,860元至19,484元，整批折实平均尺价17,938元。该盘于本周六下午2时截票，每名登记者最多可买3伙，消息指，截至昨晚累收110 票。