2024-04-26 易發睇樓團
本港步入加息期，樓市下跌趨勢已成，市場觀望氣氛轉濃，發展商亦要變招賣樓。華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德跑道區澐璟不採用公布價單形式賣樓，昨公布首張銷售安排，首推118伙兩房至四房戶於下周一起招標發售，此舉相信是因為發展商為了避免開錯價，影響銷售成績而作出的銷售部署。◆香港文匯報記者 梁悅琴
華潤置地(海外)副董事總經理韋少凡表示，澐璟近90%單位有海景，當中前排特設6套VILLA臨海大宅以及第1及第2座臨海住宅大樓。此外，項目基座設有約2萬平方呎臨海購物空間。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指出，自上周五開放示範單位至昨日已逾5,800參觀人次，參觀者鍾情三及四房戶為主，因此加快推售步伐，首度推銷售安排，涉及118伙，全數以招標方式推售，下周一(本月14日)起至明年6月30日以逐日截標方式發售，該118伙包括11伙兩房戶、實用面積564至567平方呎；73伙三房戶，實用面積781至1,525方呎；及34伙四房戶，實用面積1,870至2,088平方呎。
對於是次全數單位招標出售，當中包括兩房標準戶，並未符合地產建設商會規定753平方呎以上三房戶才可招標發售的指引，朱美儀指出，集團並非地建會會員，而且有關措施僅屬指引，不擔心細單位以招標出售會影響一手買賣的透明度。她續指，今次是經過考慮及商討，項目屬一線貴重物業，認為招標較為合適，意向價將參考南區、九龍站及九龍塘一帶物業，對是次招標有信心。
必嘉坊‧迎匯收票超額3倍
另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，紅磡必嘉坊·迎匯至昨日下午累收約224票，以首張價單56伙計，超額登記約3倍，入票者主要為區內客，以分支家庭、年輕上車客為主，投資者約佔10%，該盤預計下周進行首輪銷售，推售前亦有機會加推，該盤首批以無憂價推出，希望可吸引市場注意，期望整體平均呎價可達25,000元水平。AECOM資深助理董事、園境設計孫天佑指，必嘉坊整體園境規劃設計以都市綠洲、輕森活哲學及樂活共融為三大主題。為打造都市綠洲，項目於住客會所層及其他合適的公共空間廣植超過50種不同特性的樹木，又提供一系列別具心思的住客休閒設施，並以層遞式及垂直綠化點綴會所各樓層以及基座之外牆。
University Hill料下周上樓書
新地代理總經理胡致遠表示，大埔白石角University Hill有機會於下周上載售樓書至項目網站，部署於本月內公布首張價單，定價將參考項目第1期 Silicon Hill 的造價及整體市場狀況；而Silicon Hill累計售出約95%單位，餘下未售單位以特色戶及大單位為主。胡致遠指，University Hill為住戶度身訂做多項智能屋苑設施及服務，單位預先配置全方位智能家居平台及路由器，連接冷氣控制及智能燈光總開關，更於所有單位的客廳及房間配置入牆式Wi-Fi 6 無線上網系統等。
SmarTone副行政總裁譚樂文表示，全方位智能家居平台智慧中心透過以無線形式配合連接全屋智能設備，輕鬆整合全屋智能裝置控制，住戶可透過智能手機、平板電腦或語音助理遙距操控，並可選擇升級至各種為迎合不同需要而設的智能家居組合，選用各項組合配備的多種智能感應器、室內警報器及智能門鎖等，可即時提醒異常及聯動設備節省電力，滿足每個家庭需要。
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