用家入市 新地錦田盤報捷

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）北部都會區效應下，新地低開一成、累收2,577票的的元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨日進行首輪銷售66伙，其中價單發售的60伙於下午3時25分進行抽籤揀樓，消息指，於短短2個半小時已售58伙，銷售率97%，開放式至兩房戶均沽清。至於同步推出招標的6伙特色戶，則暫未錄得成交。

開售2個半小時去貨97%

記者昨於九龍站環球貿易廣場3樓大堂現場所見，下午3時前已有排隊人龍等候揀樓。項目昨分A及B組揀樓，A組銷售三房及一房複式戶，買家最多可買2伙，消息指，該時段售出28伙。至於B組亦最多可購2伙。該60伙價單單位面積279至674方呎，涵蓋開放式至三房間隔，以最高15.5%折扣計算，折實平均呎價13,257元，折實價390.8萬至884.9萬元。

現居於屯門區的鍾生與鍾太斥資約830萬元購入1伙三房戶，打算作換樓自住，認為項目定價吸引才入市。鍾太形容今次入市實屬「緣分」，由於單位是住用，不擔心後市發展。至於現居於沙田區的胡小姐，今次斥資約540萬元購入1伙複式戶作自住，認為單位開則靚，價錢亦吸引。被問到現時美國加息及樓價下跌有否影響入市意欲時，她表示：「（單位）都係用嚟自住，無諗其他因素。」

另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna明日以價單發售113伙，面積186至683方呎，扣除最高7%折扣，折實價276.3萬元起，折實平均呎價14,223元。

恒基粉嶺盤收票破千

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至昨午7時，項目累收逾1,200票，超額登記9.6倍，將於今日截票。他補充指，會視乎明日銷情，不排除即晚加價加推單位，而ONE INNOVALE會所會引入元宇宙概念。

萬科連方I上載售樓書

此外，萬科香港位於長沙灣醫局街連方I昨日上載售樓說明書，提供158伙，面積232至547方呎，戶型涵蓋開放式至兩房間隔，並設6伙特色單位。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，銷售準備工作已接近尾聲，最快下月推出市場。