用家入市 新地锦田盘报捷

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）北部都会区效应下，新地低开一成、累收2,577票的的元朗锦田北PARK YOHO Bologna昨日进行首轮销售66伙，其中价单发售的60伙于下午3时25分进行抽签拣楼，消息指，于短短2个半小时已售58伙，销售率97%，开放式至两房户均沽清。至于同步推出招标的6伙特色户，则暂未录得成交。

开售2个半小时去货97%

记者昨于九龙站环球贸易广场3楼大堂现场所见，下午3时前已有排队人龙等候拣楼。项目昨分A及B组拣楼，A组销售三房及一房复式户，买家最多可买2伙，消息指，该时段售出28伙。至于B组亦最多可购2伙。该60伙价单单位面积279至674方尺，涵盖开放式至三房间隔，以最高15.5%折扣计算，折实平均尺价13,257元，折实价390.8万至884.9万元。

现居于屯门区的锺生与锺太斥资约830万元购入1伙三房户，打算作换楼自住，认为项目定价吸引才入市。锺太形容今次入市实属「缘分」，由于单位是住用，不担心后市发展。至于现居于沙田区的胡小姐，今次斥资约540万元购入1伙复式户作自住，认为单位开则靓，价钱亦吸引。被问到现时美国加息及楼价下跌有否影响入市意欲时，她表示：「（单位）都系用嚟自住，无谂其他因素。」

另一边厢，粉岭北ONE INNOVALE-Cabanna明日以价单发售113伙，面积186至683方尺，扣除最高7%折扣，折实价276.3万元起，折实平均尺价14,223元。

恒基粉岭盘收票破千

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，截至昨午7时，项目累收逾1,200票，超额登记9.6倍，将于今日截票。他补充指，会视乎明日销情，不排除即晚加价加推单位，而ONE INNOVALE会所会引入元宇宙概念。

万科连方I上载售楼书

此外，万科香港位于长沙湾医局街连方I昨日上载售楼说明书，提供158伙，面积232至547方尺，户型涵盖开放式至两房间隔，并设6伙特色单位。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，销售准备工作已接近尾声，最快下月推出市场。