李秀恒油塘工廈申建商廈

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）總佔地逾106萬方呎、恒地牽頭發展的油塘灣「巨無霸」綜合項目，住宅單位涉及6,236伙，籌備至今接近30年依然停留在補地價階段，但計劃再生枝節。由香港經貿商會會長李秀恒持有之榮山工業大廈，恒地方案中打算將其劃作發展酒店，但李秀恒表明拒絕，並最新向城規會入紙申請改劃土地至「商業」用途。意味業主希望工廈能「脫離」整個綜合發展區範圍，以單獨發展商廈。

據申請文件，李秀恒等今次提出將土地用途由目前的「綜合發展區」改為「商業(1)」並修訂註釋，地積比率11倍，將重建為1幢29層高商廈，總樓面約54.47萬方呎。

恒地「巨無霸」項目受影響

申請文件指出，榮山工業大廈2015年獲批的規劃申請涵蓋整個油塘灣「綜合發展區」地帶，惟並非由李秀恒等人提出，而是由範圍內其他私人土地擁有人提出。但申請人指，從未與上述方案的提出者討論該廈的發展意向，直言不會落實其酒店發展，因為酒店業在疫情期間受到嚴重影響，發展酒店已不適合。

黃光苗沙田項目再申修改

另外，中洲集團董事長黃光苗或有關人士持有的沙田銅鑼灣山路地盤，最新再向城規會遞交改劃申請，將現時綠化及社區等改為住宅用途。新方案中，地盤後方的斜坡將剔出發展範圍，令地盤面積縮減60%至約66,200方呎，地積比率則由1.8倍提高至2.5倍，樓宇3幢減至2幢，單位數目由之前243伙降至160伙，減少34%。