李秀恒油塘工厦申建商厦
文汇报  2022-10-01  工商铺 

总占地逾106万方尺、恒地牵头发展的油塘湾「巨无霸」综合项目,住宅单位涉及6,236伙,筹备至今接近30年依然停留在补地价阶段,但计划再生枝节。由香港经贸商会会长李秀恒持有之荣山工业大厦,恒地方案中打算将其划作发展酒店,但李秀恒表明拒绝,并最新向城规会入纸申请改划土地至「商业」用途。意味业主希望工厦能「脱离」整个综合发展区范围,以单独发展商厦。

据申请文件,李秀恒等今次提出将土地用途由目前的「综合发展区」改为「商业(1)」并修订注释,地积比率11倍,将重建为1幢29层高商厦,总楼面约54.47万方尺。

恒地「巨无霸」项目受影响

申请文件指出,荣山工业大厦2015年获批的规划申请涵盖整个油塘湾「综合发展区」地带,惟并非由李秀恒等人提出,而是由范围内其他私人土地拥有人提出。但申请人指,从未与上述方案的提出者讨论该厦的发展意向,直言不会落实其酒店发展,因为酒店业在疫情期间受到严重影响,发展酒店已不适合。

黄光苗沙田项目再申修改

另外,中洲集团董事长黄光苗或有关人士持有的沙田铜锣湾山路地盘,最新再向城规会递交改划申请,将现时绿化及社区等改为住宅用途。新方案中,地盘后方的斜坡将剔出发展范围,令地盘面积缩减60%至约66,200方尺,地积比率则由1.8倍提高至2.5倍,楼宇3幢减至2幢,单位数目由之前243伙降至160伙,减少34%。

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