李秀恒油塘工厦申建商厦

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）总占地逾106万方尺、恒地牵头发展的油塘湾「巨无霸」综合项目，住宅单位涉及6,236伙，筹备至今接近30年依然停留在补地价阶段，但计划再生枝节。由香港经贸商会会长李秀恒持有之荣山工业大厦，恒地方案中打算将其划作发展酒店，但李秀恒表明拒绝，并最新向城规会入纸申请改划土地至「商业」用途。意味业主希望工厦能「脱离」整个综合发展区范围，以单独发展商厦。

据申请文件，李秀恒等今次提出将土地用途由目前的「综合发展区」改为「商业(1)」并修订注释，地积比率11倍，将重建为1幢29层高商厦，总楼面约54.47万方尺。

恒地「巨无霸」项目受影响

申请文件指出，荣山工业大厦2015年获批的规划申请涵盖整个油塘湾「综合发展区」地带，惟并非由李秀恒等人提出，而是由范围内其他私人土地拥有人提出。但申请人指，从未与上述方案的提出者讨论该厦的发展意向，直言不会落实其酒店发展，因为酒店业在疫情期间受到严重影响，发展酒店已不适合。

黄光苗沙田项目再申修改

另外，中洲集团董事长黄光苗或有关人士持有的沙田铜锣湾山路地盘，最新再向城规会递交改划申请，将现时绿化及社区等改为住宅用途。新方案中，地盘后方的斜坡将剔出发展范围，令地盘面积缩减60%至约66,200方尺，地积比率则由1.8倍提高至2.5倍，楼宇3幢减至2幢，单位数目由之前243伙降至160伙，减少34%。