晉環今開賣 發展商關注市況

本周美國議息，市場預料香港銀行亦將跟隨加息。樓市在負面因素影響下，新盤銷情連日在低位徘徊。黃竹坑站港島南岸晉環於今日以先到先得發售139伙，銷情亦可能會受到影響。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，不擔心短期市況波動，相信有質素的新盤仍然會受買家追捧，但會密切注視市況變化。

陳健聰昨出席活動時，被問到加息會否影響今日開售的晉環之銷情，他回應指，晉環自上周三(14日)公布新價單以來，5日來累收約400組準買家查詢。而樓盤去年開售時銷情理想，現時接近現樓重推，相信樓盤有質素，而地理位置亦佳，因此不擔心受短期市況波動的影響，但會密切注視市況變化。

路勁稱投資者比例相當高

他續指，該400組查詢以港島客為主，不少人士查詢大單位。由於今批單位涉及不少細單位，所以外區客的查詢亦佔一定比例。項目位處港島鐵路站上蓋，個人亦留意到投資者比例相當高。至於招標反應，公司則謹慎樂觀。

此外，他又提到同系屯門管翠路18號項目的最新情況，提供698伙，戶型涵蓋開放式至四房，主打1至2房，有望第四季取得預售並推出市場。

代理稱入市變得有「選擇性」

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近期市場一直「醞釀」加息，發展商亦有在優惠及價錢上調整部署。他認為現時市場並非沒有買家及購買力，只是觀望氣氛濃厚，相信只要價錢或新盤質素合適，準買家仍然會繼續入市步伐。他舉例，之前二手樓價回落，就見到市場成交量上升，反映市場需求仍在，只是買家入市變得有「選擇性」。

晉環今日推出160伙，包括139伙以價單方式先到先得出售，21伙則招標推售。美聯物業昨於黃竹坑設專門店接受查詢，9月20日起透過該行購入晉環的首5名客戶，有機會獲贈米芝蓮星級餐廳餐飲美食優惠。