晉環今開賣 發展商關注市況
文匯報  2022-09-20  新盤 

本周美國議息,市場預料香港銀行亦將跟隨加息。樓市在負面因素影響下,新盤銷情連日在低位徘徊。黃竹坑站港島南岸晉環於今日以先到先得發售139伙,銷情亦可能會受到影響。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,不擔心短期市況波動,相信有質素的新盤仍然會受買家追捧,但會密切注視市況變化。

陳健聰昨出席活動時,被問到加息會否影響今日開售的晉環之銷情,他回應指,晉環自上周三(14日)公布新價單以來,5日來累收約400組準買家查詢。而樓盤去年開售時銷情理想,現時接近現樓重推,相信樓盤有質素,而地理位置亦佳,因此不擔心受短期市況波動的影響,但會密切注視市況變化。

路勁稱投資者比例相當高

他續指,該400組查詢以港島客為主,不少人士查詢大單位。由於今批單位涉及不少細單位,所以外區客的查詢亦佔一定比例。項目位處港島鐵路站上蓋,個人亦留意到投資者比例相當高。至於招標反應,公司則謹慎樂觀。

此外,他又提到同系屯門管翠路18號項目的最新情況,提供698伙,戶型涵蓋開放式至四房,主打1至2房,有望第四季取得預售並推出市場。

代理稱入市變得有「選擇性」

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期市場一直「醞釀」加息,發展商亦有在優惠及價錢上調整部署。他認為現時市場並非沒有買家及購買力,只是觀望氣氛濃厚,相信只要價錢或新盤質素合適,準買家仍然會繼續入市步伐。他舉例,之前二手樓價回落,就見到市場成交量上升,反映市場需求仍在,只是買家入市變得有「選擇性」。

晉環今日推出160伙,包括139伙以價單方式先到先得出售,21伙則招標推售。美聯物業昨於黃竹坑設專門店接受查詢,9月20日起透過該行購入晉環的首5名客戶,有機會獲贈米芝蓮星級餐廳餐飲美食優惠。

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