晋环今开卖 发展商关注市况

本周美国议息，市场预料香港银行亦将跟随加息。楼市在负面因素影响下，新盘销情连日在低位徘徊。黄竹坑站港岛南岸晋环于今日以先到先得发售139伙，销情亦可能会受到影响。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，不担心短期市况波动，相信有质素的新盘仍然会受买家追捧，但会密切注视市况变化。

陈健聪昨出席活动时，被问到加息会否影响今日开售的晋环之销情，他回应指，晋环自上周三(14日)公布新价单以来，5日来累收约400组准买家查询。而楼盘去年开售时销情理想，现时接近现楼重推，相信楼盘有质素，而地理位置亦佳，因此不担心受短期市况波动的影响，但会密切注视市况变化。

路劲称投资者比例相当高

他续指，该400组查询以港岛客为主，不少人士查询大单位。由于今批单位涉及不少细单位，所以外区客的查询亦占一定比例。项目位处港岛铁路站上盖，个人亦留意到投资者比例相当高。至于招标反应，公司则谨慎乐观。

此外，他又提到同系屯门管翠路18号项目的最新情况，提供698伙，户型涵盖开放式至四房，主打1至2房，有望第四季取得预售并推出市场。

代理称入市变得有「选择性」

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近期市场一直「酝酿」加息，发展商亦有在优惠及价钱上调整部署。他认为现时市场并非没有买家及购买力，只是观望气氛浓厚，相信只要价钱或新盘质素合适，准买家仍然会继续入市步伐。他举例，之前二手楼价回落，就见到市场成交量上升，反映市场需求仍在，只是买家入市变得有「选择性」。

晋环今日推出160伙，包括139伙以价单方式先到先得出售，21伙则招标推售。美联物业昨于黄竹坑设专门店接受查询，9月20日起透过该行购入晋环的首5名客户，有机会获赠米芝莲星级餐厅餐饮美食优惠。