啟德跑道第二個新盤MIAMI QUAY I已經推出，首批呎價22452元，較今年啟德站一帶新盤低約1成，入場開放式戶約524萬元起。項目由新世界、會德豐、恒地及帝國集團等合作發展，共有2期，第一期包括第1至3座，提供648伙，標準單位戶型由1房至3房不等。
樓盤位於新發展區啟德跑道，首批呎價低於啟德站一帶新盤，最大原因為區內交通配套尚未完善。作為商住旅遊一身的跑道區，原先規劃會興建單軌鐵路，連接觀塘站至啟德站。不過由於建築難度較預期高，政府最終在2020年擱置計劃，導致整個發展區淪為孤島。
現時出入跑道區只有數條巴士或小巴路線，而且班次疏落。即使自行駕車，項目車位數量偏低，平均約9戶分到1個。有份投得區內地皮的9大發展商聯手，組成非牟利私營公司，期望跟政府整合協商交通配套，如增設穿梭巴士，及重啟單軌鐵路研究，不過最終可否實現仍是未知之數。
景觀方面，MIAMI QUAY I主要分兩類，或向維港海景，或向觀塘避風塘海景。不過項目跟維港之間，相隔新地發展的住宅項目。換言之，當前方樓盤落成後，將會遮擋大多單位的海景，影片將會分析哪些單位景觀最為保障。
以全盤648伙計，兩房單位佔逾一半，發展商搭建的兩房無改動示範單位，將連裝修及家具出售。單位走園林風情，以綠色為主調。露台及工作平台合併而建，共有38平方呎，可以裁種大型植物。其中開放式廚房也可明火煮食，適合喜愛鑊氣的朋友。浴室也有窗通風，全盤約34%浴室設有窗戶，以新盤而言比例算高。
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