启德跑道第二个新盘MIAMI QUAY I已经推出，首批尺价22452元，较今年启德站一带新盘低约1成，入场开放式户约524万元起。项目由新世界、会德丰、恒地及帝国集团等合作发展，共有2期，第一期包括第1至3座，提供648伙，标准单位户型由1房至3房不等。
楼盘位于新发展区启德跑道，首批尺价低于启德站一带新盘，最大原因为区内交通配套尚未完善。作为商住旅游一身的跑道区，原先规划会兴建单轨铁路，连接观塘站至启德站。不过由于建筑难度较预期高，政府最终在2020年搁置计划，导致整个发展区沦为孤岛。
现时出入跑道区只有数条巴士或小巴路线，而且班次疏落。即使自行驾车，项目车位数量偏低，平均约9户分到1个。有份投得区内地皮的9大发展商联手，组成非牟利私营公司，期望跟政府整合协商交通配套，如增设穿梭巴士，及重启单轨铁路研究，不过最终可否实现仍是未知之数。
景观方面，MIAMI QUAY I主要分两类，或向维港海景，或向观塘避风塘海景。不过项目跟维港之间，相隔新地发展的住宅项目。换言之，当前方楼盘落成后，将会遮挡大多单位的海景，影片将会分析哪些单位景观最为保障。
以全盘648伙计，两房单位占逾一半，发展商搭建的两房无改动示范单位，将连装修及家具出售。单位走园林风情，以绿色为主调。露台及工作平台合并而建，共有38平方尺，可以裁种大型植物。其中开放式厨房也可明火煮食，适合喜爱镬气的朋友。浴室也有窗通风，全盘约34%浴室设有窗户，以新盘而言比例算高。
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