何文田站瑜一最快月內推售 最細1房311呎起 華懋:呎價參考區內豪宅
文匯報  2022-08-09  新盤 

新盤浪接浪推出,華懋夥港鐵合作發展的何文田站項目第I期命名為瑜一,其中第IA期共447伙最快月內獲批預售,並隨即推售。項目面積311方呎起,定價參考何文田區豪宅以及近年九龍站及黃竹坑站等鐵路上蓋新盤。此外,長實夥新地合作發展的屯門飛揚第1期昨日加推47伙,入場266方呎單位折實價393萬元。◆香港文匯報記者 梁悅琴

華懋集團銷售總監封海倫指出,瑜一第IA期共447伙最快月內獲批預售樓花同意書,並隨即推售,主打兩至三房戶,定價參考何文田區豪宅及近年鐵路上蓋新盤,如九龍站及黃竹坑站等。項目位於市區鐵路站上蓋,隨着東鐵過海線開通,她相信交通便利可吸引投資者及換樓客。

封海倫:市民仍有買樓需要

華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示,瑜一總數844伙,當中1A期由兩座大廈組成,提供447伙,面積311至1,615方呎,戶型一至四房,主打的兩房及三房佔81%,至於四房戶有8伙,包括特色單位。項目預計關鍵日期為2024年7月。

此外,對於香港面對加息壓力,封海倫認為,市場已消化加息帶來的負面影響,又指樓市用家需求強勁,市民仍然有買樓需要。

另一邊廂,新界兩個大型新盤明日再對撼合共推售325伙,收票反應繼續火熱。其中,新地旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期明日開展第三輪銷售140伙(139伙價單發售、1伙招標),並於昨晚截票,消息指,累收15,331票(包括356張經紀票),超額登記逾109倍。

NOVO LAND超額登記逾109倍

新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第1A期昨再透過招標售出一個連平台特色戶,單位為第1座5樓M室,實用面積412方呎,兩房間隔連平台215方呎,成交價逾809.76萬元,呎價19,655元,創該盤平台特色戶呎價新高紀錄。

ONE INNOVALE或提價盡推

至於恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway次輪今天截票。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目截至昨午1時累收逾8,000票,以明天發售182伙計,超額登記近43倍,不少為新入票客戶。另有3伙地下連花園單位同日招標,有望創項目呎價新高。

他續指,集團會視乎明日銷情,有機會盡推項目餘下101伙單位,短期內舉行第三輪銷售,並有提價空間,現時售價與理想呎價約1.6萬元仍有一定距離。而項目昨日起至8月21日將於屯門時代商場進行路演力吸新界西客源。

飛揚加推 首推特色前庭戶

另外,長實夥新地合作發展的屯門飛揚第1期昨日加推47伙,首次推出地下連特色前庭戶,並於本周五發售82伙。長實高級營業經理楊桂玲表示,精選山景單位深受買家歡迎,3天內熱銷共44伙,因此加推精選山景單位,當中入場單位為1房戶第1座1樓H單位,面積266方呎,折實價393萬元,呎價14,774元。

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