新盘浪接浪推出,华懋夥港铁合作发展的何文田站项目第I期命名为瑜一,其中第IA期共447伙最快月内获批预售,并随即推售。项目面积311方尺起,定价参考何文田区豪宅以及近年九龙站及黄竹坑站等铁路上盖新盘。此外,长实夥新地合作发展的屯门飞扬第1期昨日加推47伙,入场266方尺单位折实价393万元。◆香港文汇报记者 梁悦琴
华懋集团销售总监封海伦指出,瑜一第IA期共447伙最快月内获批预售楼花同意书,并随即推售,主打两至三房户,定价参考何文田区豪宅及近年铁路上盖新盘,如九龙站及黄竹坑站等。项目位于市区铁路站上盖,随着东铁过海线开通,她相信交通便利可吸引投资者及换楼客。
封海伦:市民仍有买楼需要
华懋集团销售总经理陈慕兰表示,瑜一总数844伙,当中1A期由两座大厦组成,提供447伙,面积311至1,615方尺,户型一至四房,主打的两房及三房占81%,至于四房户有8伙,包括特色单位。项目预计关键日期为2024年7月。
此外,对于香港面对加息压力,封海伦认为,市场已消化加息带来的负面影响,又指楼市用家需求强劲,市民仍然有买楼需要。
另一边厢,新界两个大型新盘明日再对撼合共推售325伙,收票反应继续火热。其中,新地旗下屯门兆康NOVO LAND第1A期明日开展第三轮销售140伙(139伙价单发售、1伙招标),并于昨晚截票,消息指,累收15,331票(包括356张经纪票),超额登记逾109倍。
NOVO LAND超额登记逾109倍
新地代理总经理陈汉麟表示,NOVO LAND第1A期昨再透过招标售出一个连平台特色户,单位为第1座5楼M室,实用面积412方尺,两房间隔连平台215方尺,成交价逾809.76万元,尺价19,655元,创该盘平台特色户尺价新高纪录。
ONE INNOVALE或提价尽推
至于恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE-Archway次轮今天截票。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目截至昨午1时累收逾8,000票,以明天发售182伙计,超额登记近43倍,不少为新入票客户。另有3伙地下连花园单位同日招标,有望创项目尺价新高。
他续指,集团会视乎明日销情,有机会尽推项目馀下101伙单位,短期内举行第三轮销售,并有提价空间,现时售价与理想尺价约1.6万元仍有一定距离。而项目昨日起至8月21日将于屯门时代商场进行路演力吸新界西客源。
飞扬加推 首推特色前庭户
另外,长实夥新地合作发展的屯门飞扬第1期昨日加推47伙,首次推出地下连特色前庭户,并于本周五发售82伙。长实高级营业经理杨桂玲表示,精选山景单位深受买家欢迎,3天内热销共44伙,因此加推精选山景单位,当中入场单位为1房户第1座1楼H单位,面积266方尺,折实价393万元,尺价14,774元。
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