粉嶺ONE INNOVALE最快周內開價
文匯報  2022-07-28  新盤 

本港面對加息壓力下,新界區新盤爆搶客戰。正當新地旗下屯門大型新盤NOVO LAND 1A期今日截票之際,恒基地產旗下粉嶺北馬適路大型項目Site A正式命名ONE INNOVALE,當中第1期名為ONE INNOVALE-Archway已獲批預售樓花同意書,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤最快今日上載售樓書,本周內開價及對外開放示範單位,有機會下周開售。

他指出,ONE INNOVALE共有1,600伙,分3期推售,第1期名為ONE INNOVALE-Archway,由A座及B座組成,提供603伙,戶型包含開放式至三房,當中近八成單位為開放式及一房戶型。他形容該盤是「宇宙盤」,項目位處「北部都會區」的「北環創科走廊」,客源將包括年輕創科人才等,會所面積3.6萬方呎,關鍵日期為明年3月份。

對於美國有機會再大幅加息,香港也有加息壓力,林達民認為,現時樓價受加息影響,但本港通脹率低,經濟屬正增長,與美國情況現時為負增長不同,寄望明年息口有機會回落,香港情況有機會預先反映,屆時樓價將會有不俗的升幅。

NOVO推電動車接載服務

另一邊廂,新地旗下屯門NOVO LAND第1A期連日收票不俗。新地代理總經理陳漢麟表示,該盤公布銷售安排後市場反應踴躍,已收逾1.3萬票,入票客來自全港各區,可稱為「世界盤」,當中新界區客戶佔70%(屯門佔40%,元朗及天水圍佔20%),其餘30%來自港島區及九龍區。

他又指,該公司旗下物管開創「住戶獎勵計劃」,住戶可使用會所消費所賺取積分換取優惠,如電動車禮賓接載服務等。WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示,是次電動車禮賓接載服務,打破指定路線傳統,住戶可任意選擇近至港鐵兆康站、屯門站,以至購物熱點或是高鐵站、機場、觀景熱點等。

大埔林海山城擬標售分層戶

豪宅新盤亦搶攻。香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅指出,集團與希慎興業合作發展已批入伙紙的大埔林海山城,有機會下月首推分層單位並以招標形式發售,近期已接獲大批準買家查詢,例如專業人士及經常往返內地商人等,他們對特色戶都很有興趣,該盤的頂層連天台特色戶共26伙,面積2,021至3,760方呎。她認為項目準買家均有實力,加息對他們影響不大,而加息是短期循環,有質素的樓盤能夠克服其影響,對項目銷情有信心。希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,林海山城定價會參考新界區及九龍區大單位為主的豪宅。

名日·九肚山車位「先用後付」

同樣已批入伙紙的沙田九肚的名日·九肚山尚餘約108伙待沽,長實高級銷售助理經理陳詠慈表示,集團特別為該盤買家推出「先用後付車位認購計劃」,今年8月6日起首10名成功選購指定三房及四房單位之買家,均可選擇以250萬元優先認購一個住客車位,並享先用後付優惠。被問及香港有加息壓力,長實營業部首席經理郭子威認為,香港跟隨美國加息,可消除市場上的不明朗因素,有利本港樓市。他預期下半年本港樓市將保持平穩,估計約有5%波幅。

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