粉嶺ONE INNOVALE最快周內開價

本港面對加息壓力下，新界區新盤爆搶客戰。正當新地旗下屯門大型新盤NOVO LAND 1A期今日截票之際，恒基地產旗下粉嶺北馬適路大型項目Site A正式命名ONE INNOVALE，當中第1期名為ONE INNOVALE-Archway已獲批預售樓花同意書，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤最快今日上載售樓書，本周內開價及對外開放示範單位，有機會下周開售。

他指出，ONE INNOVALE共有1,600伙，分3期推售，第1期名為ONE INNOVALE-Archway，由A座及B座組成，提供603伙，戶型包含開放式至三房，當中近八成單位為開放式及一房戶型。他形容該盤是「宇宙盤」，項目位處「北部都會區」的「北環創科走廊」，客源將包括年輕創科人才等，會所面積3.6萬方呎，關鍵日期為明年3月份。

對於美國有機會再大幅加息，香港也有加息壓力，林達民認為，現時樓價受加息影響，但本港通脹率低，經濟屬正增長，與美國情況現時為負增長不同，寄望明年息口有機會回落，香港情況有機會預先反映，屆時樓價將會有不俗的升幅。

NOVO推電動車接載服務

另一邊廂，新地旗下屯門NOVO LAND第1A期連日收票不俗。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤公布銷售安排後市場反應踴躍，已收逾1.3萬票，入票客來自全港各區，可稱為「世界盤」，當中新界區客戶佔70%（屯門佔40%，元朗及天水圍佔20%），其餘30%來自港島區及九龍區。

他又指，該公司旗下物管開創「住戶獎勵計劃」，住戶可使用會所消費所賺取積分換取優惠，如電動車禮賓接載服務等。WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，是次電動車禮賓接載服務，打破指定路線傳統，住戶可任意選擇近至港鐵兆康站、屯門站，以至購物熱點或是高鐵站、機場、觀景熱點等。

大埔林海山城擬標售分層戶

豪宅新盤亦搶攻。香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅指出，集團與希慎興業合作發展已批入伙紙的大埔林海山城，有機會下月首推分層單位並以招標形式發售，近期已接獲大批準買家查詢，例如專業人士及經常往返內地商人等，他們對特色戶都很有興趣，該盤的頂層連天台特色戶共26伙，面積2,021至3,760方呎。她認為項目準買家均有實力，加息對他們影響不大，而加息是短期循環，有質素的樓盤能夠克服其影響，對項目銷情有信心。希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，林海山城定價會參考新界區及九龍區大單位為主的豪宅。

名日·九肚山車位「先用後付」

同樣已批入伙紙的沙田九肚的名日·九肚山尚餘約108伙待沽，長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，集團特別為該盤買家推出「先用後付車位認購計劃」，今年8月6日起首10名成功選購指定三房及四房單位之買家，均可選擇以250萬元優先認購一個住客車位，並享先用後付優惠。被問及香港有加息壓力，長實營業部首席經理郭子威認為，香港跟隨美國加息，可消除市場上的不明朗因素，有利本港樓市。他預期下半年本港樓市將保持平穩，估計約有5%波幅。