粉岭ONE INNOVALE最快周内开价

本港面对加息压力下，新界区新盘爆抢客战。正当新地旗下屯门大型新盘NOVO LAND 1A期今日截票之际，恒基地产旗下粉岭北马适路大型项目Site A正式命名ONE INNOVALE，当中第1期名为ONE INNOVALE-Archway已获批预售楼花同意书，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该盘最快今日上载售楼书，本周内开价及对外开放示范单位，有机会下周开售。

他指出，ONE INNOVALE共有1,600伙，分3期推售，第1期名为ONE INNOVALE-Archway，由A座及B座组成，提供603伙，户型包含开放式至三房，当中近八成单位为开放式及一房户型。他形容该盘是「宇宙盘」，项目位处「北部都会区」的「北环创科走廊」，客源将包括年轻创科人才等，会所面积3.6万方尺，关键日期为明年3月份。

对于美国有机会再大幅加息，香港也有加息压力，林达民认为，现时楼价受加息影响，但本港通胀率低，经济属正增长，与美国情况现时为负增长不同，寄望明年息口有机会回落，香港情况有机会预先反映，届时楼价将会有不俗的升幅。

NOVO推电动车接载服务

另一边厢，新地旗下屯门NOVO LAND第1A期连日收票不俗。新地代理总经理陈汉麟表示，该盘公布销售安排后市场反应踊跃，已收逾1.3万票，入票客来自全港各区，可称为「世界盘」，当中新界区客户占70%（屯门占40%，元朗及天水围占20%），其馀30%来自港岛区及九龙区。

他又指，该公司旗下物管开创「住户奖励计划」，住户可使用会所消费所赚取积分换取优惠，如电动车礼宾接载服务等。WeSpire Living Limited副董事总经理朱启明表示，是次电动车礼宾接载服务，打破指定路线传统，住户可任意选择近至港铁兆康站、屯门站，以至购物热点或是高铁站、机场、观景热点等。

大埔林海山城拟标售分层户

豪宅新盘亦抢攻。香港兴业国际集团业务拓展及市务总经理林红指出，集团与希慎兴业合作发展已批入伙纸的大埔林海山城，有机会下月首推分层单位并以招标形式发售，近期已接获大批准买家查询，例如专业人士及经常往返内地商人等，他们对特色户都很有兴趣，该盘的顶层连天台特色户共26伙，面积2,021至3,760方尺。她认为项目准买家均有实力，加息对他们影响不大，而加息是短期循环，有质素的楼盘能够克服其影响，对项目销情有信心。希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，林海山城定价会参考新界区及九龙区大单位为主的豪宅。

名日·九肚山车位「先用后付」

同样已批入伙纸的沙田九肚的名日·九肚山尚馀约108伙待沽，长实高级销售助理经理陈咏慈表示，集团特别为该盘买家推出「先用后付车位认购计划」，今年8月6日起首10名成功选购指定三房及四房单位之买家，均可选择以250万元优先认购一个住客车位，并享先用后付优惠。被问及香港有加息压力，长实营业部首席经理郭子威认为，香港跟随美国加息，可消除市场上的不明朗因素，有利本港楼市。他预期下半年本港楼市将保持平稳，估计约有5%波幅。