祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於1999年以約143.8萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$391.2萬,單位升值逾2倍易手。黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層兩房D室,實用面積480呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。原業主減價25萬,上述買家遂便決定以$535萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$11,146,屬市場價成交。