為壓抑40年以來最高水平的通脹，美國聯儲局在6月中，加息0.75%，為近28年來最大加幅。雖然本港銀行體系結餘仍然充裕，三大發鈔銀行未有跟隨加息，但同業拆息已較3月美國未開始加息之前上升。多間代理行預期，H按按息有機會在下半年達封頂息率(現時一般多為2.5%)，而最優惠利率也有機會上調，推高封頂息口至3%。
以500萬元貸款額計，一旦達到3%的按揭息率，每月的供樓開支將會增加2898元，即約15%。正在供樓人士可以選用Mortgage Link戶口，以抵消部分利息開支。另也可考慮轉按，賺取現金回贈以彌補多出的利息開支。若認為息口日後會持續上升，甚至可以選用定息按揭，以鎖定息口在一個特定水平。
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