为压抑40年以来最高水平的通胀，美国联储局在6月中，加息0.75%，为近28年来最大加幅。虽然本港银行体系结馀仍然充裕，三大发钞银行未有跟随加息，但同业拆息已较3月美国未开始加息之前上升。多间代理行预期，H按按息有机会在下半年达封顶息率(现时一般多为2.5%)，而最优惠利率也有机会上调，推高封顶息口至3%。
以500万元贷款额计，一旦达到3%的按揭息率，每月的供楼开支将会增加2898元，即约15%。正在供楼人士可以选用Mortgage Link户口，以抵消部分利息开支。另也可考虑转按，赚取现金回赠以弥补多出的利息开支。若认为息口日后会持续上升，甚至可以选用定息按揭，以锁定息口在一个特定水平。
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