祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗居二市場的成交個案，上述所錄成交單位為D座中層三房2室，實用面積597平方呎，叫價$560萬累減$58萬(居二市場價)，新買遂便決定以$502萬(居二市場價)購入，以實用面積計算呎價為$8,409，屬市場價成交。