一年內兩度入市 黃光耀1,900萬購基隆街舖

地產商高層對舖位物業情有獨鍾，持續低位入市民生區舖位，為香港經濟前景投下信心票。有市場消息指，會德豐地產常務董事黃光耀斥資1,900萬元購入太子基隆街一個雙號地舖，目前租金回報約2.5厘。

而黃光耀本人亦向香港文匯報記者證實消息，稱睇好基隆街一帶前景，有潛力可發展成餐飲及文青地段，形容是「今日羅素街、明日基隆街」。黃氏一年內兩度入市民生舖位，涉資3,620萬元。

每月租金回報率約2.53%

消息指，太子基隆街2-16號華寶樓地下2號舖，建築面積約850方呎，門闊約11呎1吋，舖深約60呎，租客順達電器行，每月租金4萬元，租期至2024年5月，以約1,900萬元成交，回報率約2.53%。原業主於2000年2月以363萬元買入，期內升值4.2倍。

黃光耀回應本報記者查詢時表示，現時商舖價錢已經回落至合理水平，是次購入的舖位位處民生地段，投資風險不高，而且對面就是樂風重建項目，預計租金回報超過2.5厘。他又表示，基隆街一帶有潛力發展成餐飲及文青新地段，並形容「今日羅素街、明日基隆街」。

盛滙商舖基金創辦人李根興認為，把基隆街與銅鑼灣羅素街睇齊應該是「開玩笑」，要變身成遊客旺區難度較高，但認同基隆街將來的發展會比現在好，因為基隆街一帶會有不少收購或重建項目出現，加上基隆街本身就近港鐵太子站，本身區內也有不少文青咖啡店，如果把該區發展成精品零售、打卡咖啡店集中地，對年輕人會有一定吸引力。

翻查資料，黃光耀曾於去年斥資1,720萬元購入北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖，呎價逾3.8萬元。黃光耀表示買入舖位用作私人投資，認為該舖位於民生地段，租金回報不俗，並看好區內未來有大型重建，預計舖位未來租金回報超過3厘。他當時認為，商舖市場最壞時刻已經過去，會繼續留意會否再有合適舖位作投資，較看好民生區地段的舖位。