一年内两度入市 黄光耀1,900万购基隆街铺

地产商高层对铺位物业情有独锺，持续低位入市民生区铺位，为香港经济前景投下信心票。有市场消息指，会德丰地产常务董事黄光耀斥资1,900万元购入太子基隆街一个双号地铺，目前租金回报约2.5厘。

而黄光耀本人亦向香港文汇报记者证实消息，称睇好基隆街一带前景，有潜力可发展成餐饮及文青地段，形容是「今日罗素街、明日基隆街」。黄氏一年内两度入市民生铺位，涉资3,620万元。

每月租金回报率约2.53%

消息指，太子基隆街2-16号华宝楼地下2号铺，建筑面积约850方尺，门阔约11尺1寸，铺深约60尺，租客顺达电器行，每月租金4万元，租期至2024年5月，以约1,900万元成交，回报率约2.53%。原业主于2000年2月以363万元买入，期内升值4.2倍。

黄光耀回应本报记者查询时表示，现时商铺价钱已经回落至合理水平，是次购入的铺位位处民生地段，投资风险不高，而且对面就是乐风重建项目，预计租金回报超过2.5厘。他又表示，基隆街一带有潜力发展成餐饮及文青新地段，并形容「今日罗素街、明日基隆街」。

盛滙商铺基金创办人李根兴认为，把基隆街与铜锣湾罗素街睇齐应该是「开玩笑」，要变身成游客旺区难度较高，但认同基隆街将来的发展会比现在好，因为基隆街一带会有不少收购或重建项目出现，加上基隆街本身就近港铁太子站，本身区内也有不少文青咖啡店，如果把该区发展成精品零售、打卡咖啡店集中地，对年轻人会有一定吸引力。

翻查资料，黄光耀曾于去年斥资1,720万元购入北角渣华道8号威邦商业中心地下7号铺，尺价逾3.8万元。黄光耀表示买入铺位用作私人投资，认为该铺位于民生地段，租金回报不俗，并看好区内未来有大型重建，预计铺位未来租金回报超过3厘。他当时认为，商铺市场最坏时刻已经过去，会继续留意会否再有合适铺位作投资，较看好民生区地段的铺位。