Silicon Hill單日沽清首輪170伙

新盤戰升溫 端午節賣樓 投資者大手入市

踏入6月樓市交投轉趨活躍，新盤混戰升溫，發展商把握端午節長假期推售樓盤。大埔白石角Silicon Hill第1期昨日首輪推售188伙，當中170伙以價單出售，折實入場價496.8萬元，市場消息指，截至昨午4時半左右，價單的170伙沽清。有大手客斥逾2,500萬元購2伙三房單位，擬作長線收租用途。另有斥逾1,100萬元購入三房單位的買家表示，對香港樓市充滿信心，憧憬東鐵線科學園/白石角站通車，相信單位有一定升值潛力。◆香港文匯報記者 馬翠媚

大埔白石角Silicon Hill第1期早前推出3張價單共258伙，昨日首輪開售涉及188伙，當中170伙以價單發售，該170伙以定價計市值近16億元，折實價496.8萬元至1,135.4萬元，呎價16,006元至20,254元。首輪開售入場單位是翠景閣第2座1樓B8單位，面積為291方呎，一房間隔，折實價496.8萬元。至於餘下18伙招標出售的單位，包括13伙特色戶及5伙三房（一套）連儲物房標準分層單位。

投資客：疫情過後樓市更好

Silicon Hill昨在九龍設立售樓處，項目早前截飛超購逾17倍，早前已進行抽籤，昨開售設大手客A1、A2及散客B組揀樓時段。現場所見，散客B組揀樓時段場面相當熱鬧，排隊登記準買家的人龍由大堂一直延伸至下層位置，有不少家庭客，亦不乏年輕客戶，算是近期開售新盤之中較少見的熱鬧。

市場消息指出，截至昨午4時半左右，當中以價單形式發售的170伙已經全數沽清。其中已經卜居白石角的張生張太斥資1,160萬元購入一伙三房單位，張生表示看好東鐵線科學園/白石角站通車，認為單位有一定升值潛力。張太則補充，他們早前已買入港鐵錦上路站上蓋新盤兩房單位收租，昨日再買入Silicon Hill三房，是相信疫情過後樓市會更好，對香港樓市充滿信心。

美聯大手客逾2500萬購2伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Silicon Hill首輪推售首日就「一Q清袋」不出所料，認為發展商訂價貼市，加上近日樓市較多利好消息，市場用家需求釋放。他說，昨日該行客戶的出席率達約七成，當中約八成為用家，新界東新盤吸引不少中產及換樓客，料帶動三房戶銷情。該行亦錄兩組客人選購兩伙單位， 其中一組客人斥資約1,755萬元購入一伙三房及一伙兩房連天台戶。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明昨亦指，不少客人憧憬該區的未來發展，該行客戶亦有近七成屬於用家，其餘為投資者。有A組大手客看好項目升值潛力，斥逾2,500萬元購入2伙三房單位，擬作長線收租。他預料項目入伙後呎租約45元水平，回報率約3厘。又續稱，該盤價格具競爭力，不少2房單位入場費由600餘萬元起，故吸引不少年輕買家入場，該行約有八成客戶屬80後、90後。

瓏碧Allegro售出兩房單位

另外，碧桂園香港旗下九龍城瓏碧Allegro昨售出1伙兩房單位，面積414方呎。發展商指，截至6月3日，瓏碧累售15伙，套現逾1.1億元。連同其他新盤，昨日全港一手市場整體共售出約183伙。

布少明指，本月料有多個新盤應市，豪宅市場交投亦見上升，估計6月份一手成交有望錄約2,000宗成交。普遍二手業主見市況向好，叫價企硬，買賣雙方呈拉鋸局面，樓價可望穩步回升。

陳永傑則透露，中原地產5月佣金錄約3.9億元，較4月錄約4.5億元減少，主要是整體二手成交下降，預計6月二手成交有機會回升，預計「7·1」政府換屆對樓市可起正面作用，加上有望恢復正常通關，料旺市將持續，預期6月一手市場熱鬧，發展商接連推盤或加推單位，可錄約2,000宗一手成交。