Silicon Hill单日沽清首轮170伙

新盘战升温 端午节卖楼 投资者大手入市

踏入6月楼市交投转趋活跃，新盘混战升温，发展商把握端午节长假期推售楼盘。大埔白石角Silicon Hill第1期昨日首轮推售188伙，当中170伙以价单出售，折实入场价496.8万元，市场消息指，截至昨午4时半左右，价单的170伙沽清。有大手客斥逾2,500万元购2伙三房单位，拟作长线收租用途。另有斥逾1,100万元购入三房单位的买家表示，对香港楼市充满信心，憧憬东铁线科学园/白石角站通车，相信单位有一定升值潜力。◆香港文汇报记者 马翠媚

大埔白石角Silicon Hill第1期早前推出3张价单共258伙，昨日首轮开售涉及188伙，当中170伙以价单发售，该170伙以定价计市值近16亿元，折实价496.8万元至1,135.4万元，尺价16,006元至20,254元。首轮开售入场单位是翠景阁第2座1楼B8单位，面积为291方尺，一房间隔，折实价496.8万元。至于馀下18伙招标出售的单位，包括13伙特色户及5伙三房（一套）连储物房标准分层单位。

投资客：疫情过后楼市更好

Silicon Hill昨在九龙设立售楼处，项目早前截飞超购逾17倍，早前已进行抽签，昨开售设大手客A1、A2及散客B组拣楼时段。现场所见，散客B组拣楼时段场面相当热闹，排队登记准买家的人龙由大堂一直延伸至下层位置，有不少家庭客，亦不乏年轻客户，算是近期开售新盘之中较少见的热闹。

市场消息指出，截至昨午4时半左右，当中以价单形式发售的170伙已经全数沽清。其中已经卜居白石角的张生张太斥资1,160万元购入一伙三房单位，张生表示看好东铁线科学园/白石角站通车，认为单位有一定升值潜力。张太则补充，他们早前已买入港铁锦上路站上盖新盘两房单位收租，昨日再买入Silicon Hill三房，是相信疫情过后楼市会更好，对香港楼市充满信心。

美联大手客逾2500万购2伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Silicon Hill首轮推售首日就「一Q清袋」不出所料，认为发展商订价贴市，加上近日楼市较多利好消息，市场用家需求释放。他说，昨日该行客户的出席率达约七成，当中约八成为用家，新界东新盘吸引不少中产及换楼客，料带动三房户销情。该行亦录两组客人选购两伙单位， 其中一组客人斥资约1,755万元购入一伙三房及一伙两房连天台户。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明昨亦指，不少客人憧憬该区的未来发展，该行客户亦有近七成属于用家，其馀为投资者。有A组大手客看好项目升值潜力，斥逾2,500万元购入2伙三房单位，拟作长线收租。他预料项目入伙后尺租约45元水平，回报率约3厘。又续称，该盘价格具竞争力，不少2房单位入场费由600馀万元起，故吸引不少年轻买家入场，该行约有八成客户属80后、90后。

珑碧Allegro售出两房单位

另外，碧桂园香港旗下九龙城珑碧Allegro昨售出1伙两房单位，面积414方尺。发展商指，截至6月3日，珑碧累售15伙，套现逾1.1亿元。连同其他新盘，昨日全港一手市场整体共售出约183伙。

布少明指，本月料有多个新盘应市，豪宅市场交投亦见上升，估计6月份一手成交有望录约2,000宗成交。普遍二手业主见市况向好，叫价企硬，买卖双方呈拉锯局面，楼价可望稳步回升。

陈永杰则透露，中原地产5月佣金录约3.9亿元，较4月录约4.5亿元减少，主要是整体二手成交下降，预计6月二手成交有机会回升，预计「7·1」政府换届对楼市可起正面作用，加上有望恢复正常通关，料旺市将持续，预期6月一手市场热闹，发展商接连推盘或加推单位，可录约2,000宗一手成交。