恒地：李家超房策可達至「三贏」

冀助擴「千人計劃」增港競爭力 疫情趨穩樓市料續旺

新一屆特區政府上任在即，恒基地產（0012）聯席主席兼董事總經理李家傑及李家誠，昨日都期望候任特首李家超可以落實其增加土地房屋供應的政綱，以及「千人試驗計劃」提升香港競爭力。李家誠認為李家超的土地房屋政策可令市民、政府及營商者達至「三贏」局面。他又表示，只要疫情穩定、經濟復甦，樓市仍會暢旺，集團即將推售黃埔必嘉坊項目，涉及2,800伙。◆香港文匯報記者 黎梓田

李家誠昨在股東大會回應提問時表示，認同候任特首李家超在政綱中提到的「提速、提量、提效」的土地政策，將有助加快本地市場土地供應，以及縮短土地審批程序，可令市民、政府及營商者形成「三贏」局面。李家誠又指，觀乎過去數月的樓市，在4至5月份的交投量已大有改善，而在疫情影響減輕下，市民睇樓及置業需求開始釋出，加上疫情緩和以及本港經濟復甦，即使有少許通脹以及加息因素影響，但仍然相信樓市會暢旺。

倡「千人計劃」增編程教育

李家傑則建議，李家超政綱中提出的「千人試驗計劃」，可加入編寫程式教育，成為未來融入大灣區的切入點，長遠提升香港競爭力。他稱，集團於2019年起已透過百仁基金推出「童擁AI」計劃，過去三年在65個中小學教授3.5萬名學生編寫程式，並表示編程「係人類同電腦溝通言語，亦都係未來發揮最大生產力工具」，亦是香港融入大灣區的一個方向。

李家傑又認為，新一屆特區政府可考慮擴大千人計劃。美國及英國過去已有推行學習編寫程式相關計劃，香港這方面則較為落後，盼望集團能夠協助追上。他說，「如果可以將呢樣（編程教育）結合『千人計劃』，擴大到不止1,000人，長遠可以令香港競爭力大為增加。」

舊樓重建項目土儲充足

在恒地的業務策略方面，李家誠表示，集團在投地上，會審視每一個項目的地點和價錢，才決定是否投標，亦難用同一標準而論。而集團向來積極發展舊樓重建項目，亦有充足的土地儲備，例如準備開賣的紅磡重建項目必嘉坊，屬逾百萬呎規模的項目，9座樓宇涉及2,800伙，規模龐大，有步行街及商舖，將會令黃埔耳目一新；而集團在粉嶺北將會有6塊土地，加起來可供應數百萬方呎。

呎數略低助市民「上車」

對於政府早前在賣地條款中加入最低單位面積280平方呎要求的措施，李家誠回應指，集團土地有兩大支柱，分別是市區重建及新拍土地，市區重建項目並無限呎，為了方便市民「上車」，呎數會輕微低些，方便遷就市民「上車」，至於新投的新界土地，由於新界地段闊落，可以做面積較大的單位，樓價也會便宜些。

李家誠也提到，集團在疫情下的嚴峻時期中，也有提供租金援助予有需要的租客，例如面臨倒閉的餐飲業，集團亦對這些行業「特別幫忙」，甚至提供數個月免租。而其他租戶的租金援助幅度也並非一刀切，會因應不同行業的情況提供不同的優惠，助其渡過難關。

內地料續微調房屋政策

至於內地業務方面，李家傑表示，現時內房正專注於處理縮表及降槓桿，因此內房市場會比較低迷，而內地亦關注內房前景，故推出不少支持政策，包括部分城市取消限購及限價，相信內地會繼續微調房屋政策，內地樓市不會大跌。李家傑又提到，最近上海因疫情封控多日，集團在當地的項目亦受到影響，項目進度約遲了半年，現時正逐步恢復施工，集團在下半年會盡量追回進度。

被問及現年94歲集團創辦人李兆基近況，李家誠回應稱：「父親近況十分好，正在享受退休生活，多時間同孫仔孫女玩，幾開心。」