恒地：李家超房策可达至「三赢」

冀助扩「千人计划」增港竞争力 疫情趋稳楼市料续旺

新一届特区政府上任在即，恒基地产（0012）联席主席兼董事总经理李家杰及李家诚，昨日都期望候任特首李家超可以落实其增加土地房屋供应的政纲，以及「千人试验计划」提升香港竞争力。李家诚认为李家超的土地房屋政策可令市民、政府及营商者达至「三赢」局面。他又表示，只要疫情稳定、经济复苏，楼市仍会畅旺，集团即将推售黄埔必嘉坊项目，涉及2,800伙。◆香港文汇报记者 黎梓田

李家诚昨在股东大会回应提问时表示，认同候任特首李家超在政纲中提到的「提速、提量、提效」的土地政策，将有助加快本地市场土地供应，以及缩短土地审批程序，可令市民、政府及营商者形成「三赢」局面。李家诚又指，观乎过去数月的楼市，在4至5月份的交投量已大有改善，而在疫情影响减轻下，市民睇楼及置业需求开始释出，加上疫情缓和以及本港经济复苏，即使有少许通胀以及加息因素影响，但仍然相信楼市会畅旺。

倡「千人计划」增编程教育

李家杰则建议，李家超政纲中提出的「千人试验计划」，可加入编写程式教育，成为未来融入大湾区的切入点，长远提升香港竞争力。他称，集团于2019年起已透过百仁基金推出「童拥AI」计划，过去三年在65个中小学教授3.5万名学生编写程式，并表示编程「系人类同电脑沟通言语，亦都系未来发挥最大生产力工具」，亦是香港融入大湾区的一个方向。

李家杰又认为，新一届特区政府可考虑扩大千人计划。美国及英国过去已有推行学习编写程式相关计划，香港这方面则较为落后，盼望集团能够协助追上。他说，「如果可以将呢样（编程教育）结合『千人计划』，扩大到不止1,000人，长远可以令香港竞争力大为增加。」

旧楼重建项目土储充足

在恒地的业务策略方面，李家诚表示，集团在投地上，会审视每一个项目的地点和价钱，才决定是否投标，亦难用同一标准而论。而集团向来积极发展旧楼重建项目，亦有充足的土地储备，例如准备开卖的红磡重建项目必嘉坊，属逾百万尺规模的项目，9座楼宇涉及2,800伙，规模庞大，有步行街及商铺，将会令黄埔耳目一新；而集团在粉岭北将会有6块土地，加起来可供应数百万方尺。

尺数略低助市民「上车」

对于政府早前在卖地条款中加入最低单位面积280平方尺要求的措施，李家诚回应指，集团土地有两大支柱，分别是市区重建及新拍土地，市区重建项目并无限尺，为了方便市民「上车」，尺数会轻微低些，方便迁就市民「上车」，至于新投的新界土地，由于新界地段阔落，可以做面积较大的单位，楼价也会便宜些。

李家诚也提到，集团在疫情下的严峻时期中，也有提供租金援助予有需要的租客，例如面临倒闭的餐饮业，集团亦对这些行业「特别帮忙」，甚至提供数个月免租。而其他租户的租金援助幅度也并非一刀切，会因应不同行业的情况提供不同的优惠，助其渡过难关。

内地料续微调房屋政策

至于内地业务方面，李家杰表示，现时内房正专注于处理缩表及降杠杆，因此内房市场会比较低迷，而内地亦关注内房前景，故推出不少支持政策，包括部分城市取消限购及限价，相信内地会继续微调房屋政策，内地楼市不会大跌。李家杰又提到，最近上海因疫情封控多日，集团在当地的项目亦受到影响，项目进度约迟了半年，现时正逐步恢复施工，集团在下半年会尽量追回进度。

被问及现年94岁集团创办人李兆基近况，李家诚回应称：「父亲近况十分好，正在享受退休生活，多时间同孙仔孙女玩，几开心。」