2024-04-26 易發睇樓團
多個新盤部署搶攻，單單6月已至少有5個新盤連環推售，合共涉及3,254伙。最新加入「戰團」新盤，是由信置、嘉華及招商局置地合作發展之將軍澳日出康城11B期，昨日正式命名為「凱柏峰I（Villa Garda I）」，並表示有信心6月發售。項目提供592伙單位，一至兩房佔比達九成。至於新地大埔白石角Silicon Hill第1期亦於昨公布銷售安排，將在端午節（周五）首輪開售188伙。◆香港文匯報記者 顏倫樂
一手市場於6月出現群盤競逐局面。大埔白石角Silicon Hill第1期昨公布本周五進行首輪開售188伙。至於日出康城11B期昨公布命名，並揚言最早6月開賣。資料顯示，以上兩盤涉及單位總數已達1,168伙。再計及已宣布同月有機會開賣的恒地紅磡必嘉坊(約1,000伙)、新地屯門NOVO LAND第1A期(824伙)及恒地深水埗映岸(262伙)，合共涉及3,254伙供應。當中，映岸將於今日舉行記者會公布最新部署。
新地隨時推出逾2千伙
而上述數字還未計一些已獲准預售但未開賣之新盤，例如新地The YOHO Hub第C期（939伙），以及不少新盤餘貨如中洲置業火炭星凱·堤岸及碧桂園九龍城瓏碧等隨時截擊。此外，長實與新地合作之屯門小秀村項目(約800伙)將於今日命名，如無意外亦將短期內開賣。新盤市場6月料將非常熱鬧。
凱柏峰I積極籌備銷售
信置營業部集團聯席董事田兆源昨公布日出康城11B期命名為「凱柏峰I（Villa Garda I）」，同時提到有信心6月推售項目，認為市場已累積一定購買力，故對銷情有信心。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，項目現階段尚待批預售樓花同意書，正積極籌備位於奧海城1期之示範單位及項目樓書。
凱柏峰I共提供592伙，位於港鐵康城站商場上蓋，戶型涵蓋一房至三房，當中兩房單位佔六成、一房單位佔三成、三房單位佔一成，項目定價將參考同區樓盤。
據了解，日出康城第11期Villa Garda提供1,880伙，分多期發展，上述公布命名的為第11B期提供592伙，其餘第11C期及第11D期亦已申請預售，分別提供644伙及644伙，三期將於2024年10月至12月期間落成。
Silicon Hill開售188伙
至於本周五首輪開售之新地大埔白石角Silicon Hill第1期，過去前後推出3張價單共258伙，惟本周五首輪開售涉及188伙，當中170伙將以價單發售，本周三晚8時截票、翌日抽籤。新地代理總經理胡致遠指，170伙以定價計市值近16億元，折實價496.8萬元至1,135.4萬元，呎價16,006元至20,254元。餘下18伙招標出售的單位，包括13伙特色戶及5伙三房（一套）連儲物房標準分層單位。
首輪價單發售會設兩個時段，A1組買家須購入2至4伙單位，A2組買家須購入1至4伙單位，A組買家須購入最少1伙指定三房單位；B組買家可購入1至2伙單位。
首輪開售的入場單位是翠景閣第2座1樓B8單位，面積為291方呎，一房間隔，折實價496.8萬元。
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