中原地產粉嶺碧湖花園分行區域營業經理陳敬天表示，新近錄得上水威尼斯花園成交，單位為1座中層E室，實用面積437平方呎，建築面積585平方呎，2房間隔，原開價$520萬，議價後以$496萬獲承接，實用面積平均呎價$11,350。

中原陳敬天指，原業主於2007年以$126萬購入單位，持貨約15年，是次沽出單位獲利約$370萬離場，單位升值約2.9倍。