中原地產粉嶺碧湖花園分行區域營業經理陳敬天表示,新近錄得上水威尼斯花園成交,單位為1座中層E室,實用面積437平方呎,建築面積585平方呎,2房間隔,原開價$520萬,議價後以$496萬獲承接,實用面積平均呎價$11,350。 中原陳敬天指,原業主於2007年以$126萬購入單位,持貨約15年,是次沽出單位獲利約$370萬離場,單位升值約2.9倍。