東鐵過海刺激 次季樓價或彈5%

5月中正式通車，從上水免轉車直達金鐘，來往紅磡及金鐘所需車程將減少至僅7分鐘，沿線市民出入港島上班更省時便捷，也令沿線屋苑受青睞。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，新鐵路線通車會成為樓市短期反彈的新催化劑，最睇好東鐵線及屯馬線沿線屋苑的升值潛力，估計次季樓價有望反彈3%至5%。

啟德新晉屋苑料最受惠

馬泰陽指出，新鐵路線通車進一步有助提升鐵路沿線物業的置業及租務市場需求，個人比較看好啟德新晉屋苑啟德一號及Oasis Kai Tak，「食正」東鐵線過海段效應，步行幾分鐘便到達港鐵站，加上同區將有大型基建落成，因此潛力較大。他又估計本周末這些屋苑的睇樓量會有一成半增長，樓價增長估計會有5%。

此外，馬泰陽又認為，近日股市波動，樓市相對下更為穩健，不少買家選擇投資磚頭保值及作避險之用，加上「波叔plan」效應，預計新鐵路線通車有利引出更多購買力，成為樓市短期反彈的催化劑，相信次季樓價不但能收復首季失地，甚至會反彈3%至5%。

家長資助子女紅磡上車

另一邊廂，美聯物業殷勒麟表示，沙中線過海段提早通車，有外區分支家庭睇樓48小時即決定購入海逸豪園11座中層F室2房單位，成交價1,038萬元。單位面積559方呎，獲外區「廿四孝家長」資助子女上車，折算呎價18,569元。據悉，新買家認為上址鄰近黃埔站，加上紅磡站過海段提早5月中通車，睇好該區前景而加快入市。