东铁过海刺激 次季楼价或弹5%

5月中正式通车，从上水免转车直达金钟，来往红磡及金钟所需车程将减少至仅7分钟，沿线市民出入港岛上班更省时便捷，也令沿线屋苑受青睐。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，新铁路线通车会成为楼市短期反弹的新催化剂，最睇好东铁线及屯马线沿线屋苑的升值潜力，估计次季楼价有望反弹3%至5%。

启德新晋屋苑料最受惠

马泰阳指出，新铁路线通车进一步有助提升铁路沿线物业的置业及租务市场需求，个人比较看好启德新晋屋苑启德一号及Oasis Kai Tak，「食正」东铁线过海段效应，步行几分钟便到达港铁站，加上同区将有大型基建落成，因此潜力较大。他又估计本周末这些屋苑的睇楼量会有一成半增长，楼价增长估计会有5%。

此外，马泰阳又认为，近日股市波动，楼市相对下更为稳健，不少买家选择投资砖头保值及作避险之用，加上「波叔plan」效应，预计新铁路线通车有利引出更多购买力，成为楼市短期反弹的催化剂，相信次季楼价不但能收复首季失地，甚至会反弹3%至5%。

家长资助子女红磡上车

另一边厢，美联物业殷勒麟表示，沙中线过海段提早通车，有外区分支家庭睇楼48小时即决定购入海逸豪园11座中层F室2房单位，成交价1,038万元。单位面积559方尺，获外区「廿四孝家长」资助子女上车，折算尺价18,569元。据悉，新买家认为上址邻近黄埔站，加上红磡站过海段提早5月中通车，睇好该区前景而加快入市。