2024-04-26 易發睇樓團
發展商繼續加快推盤步伐，啟德THE HENLEY II昨日首輪98伙，最終售出12伙。當中，以價單發售92伙，售出8伙；招標發售的6伙海景三房戶，售出4伙，呎價最高達38,851元，創項目分層呎價新高。另外，元朗錦上路站柏瓏I次輪327伙於昨日截票，累收7,393票，超額登記近22倍，該批單位今日發售。◆香港文匯報記者 梁悅琴
恒基地產旗下啟德THE HENLEY II昨日傍晚以價單發售92伙標準分層單位，面積379至575方呎，折實價873.8萬至1,531.4萬元，折實平均呎價24,757元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，港鐵昨公布東鐵線過海段提前於本月15號通車，對啟德區物業亦具起動作用。
6招標單位售出4伙
至於該盤招標發售的6伙單位，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，在昨午1時截標後共錄4組客户中標，合計售出的4伙三房一套連衣帽間及工作間的1座A室海景單位，面積888方呎，中標呎價34,000至38,851元。他指，1座A室單位為項目系列中最接近啟德體育園及維多利亞港開揚景觀的優質單位，全個項目只有32伙，主人房擁約6.7米長的弧形落地玻璃。而中標的呎價凸顯出項目的優越定位深獲買家所垂青。
柏瓏I收票超近22倍
另一邊廂，信置夥嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏I次輪327伙於昨午1時截票。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目定價吸引，次輪銷售累收7,393票，以今天開售的327伙計，超額登記近22倍。今次銷售單位中，涵蓋全新推出的兩房梗廚戶型，為3座B2單位，共涉16伙，面積513方呎，折實價905.6萬元起，呎價17,563元起。
他又指，將會視乎銷情，有望短期內開展柏瓏II的銷售，並有提價空間。
中原按揭及經絡按揭為該盤推出按揭雙優惠，其中置抵低息H按，全期按息低至H加1.3%，以5月3日拆息0.2%計，實際息率低至1.5%，現金回贈高達1.6%，按揭期長達30年。另外樓花即供高成數按揭高達八成，全期息口低至P減2.75厘，享最高1%現金回贈，還款期同樣長達30年。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行柏瓏I次輪銷售中，有30%為新入票客人。
皓日增建築期付款優惠
恒隆地產旗下九龍灣皓日昨修訂後的價單1A及2A號 ，新增靈活建築期付款計劃及優惠，適用於全部兩房梗廚單位（C及D單位）或三房單位（A及F單位）的買家。該計劃下，臨時訂金5%成交金額，於簽署臨時買賣合約後120天內、180天內及360天內分別繳付成交金額1%、1%及3%加付訂金 ，成交金額餘款入伙時支付。此外，選購三房單位買家可獲額外優惠，選購A及F單位分別有2%及1.5%折扣。恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示，項目會於短期內公布新的銷售安排。
新盤成交方面，遠東發展旗下沙田半山畢架·金峰昨售出1伙頂層連天台特色戶，為第1座11樓D單位，面積1,033方呎，連823方呎平台，成交價2,789.1萬元，呎價27,000元，創項目呎價新高。
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