鰂魚涌商地招標 曾申建「老香港」
文匯報  2022-04-26  工商舖 

港島罕有出現臨海商業大型地皮放售。世邦魏理仕昨日表示,獲獨家代理公開招標出售鰂魚涌海裕街內地段第8590號餘段及內地段第8723號餘段,7月7日截標。市場人士估計,地皮市值約40億元,每呎樓面地價約1萬元,而日後轉作商廈用途需補地價。資料顯示,地皮曾申請規劃作「老香港」旅遊景點,但不獲城規會通過。


可建樓面約40萬方呎


項目原由太平協和持有,早年曾提出發展成「老香港」景點 ,包括主題購物區、酒店、碼頭及主題景點等,但不獲城規會通過。政府於去年初通過當時業主就該地段所作的原址換地申請,換地後的地盤面積或可達約9.18萬方呎,或可提供建築面積約40萬方呎的零售、餐飲、酒店及辦公室設施。據已獲批的規劃申請,該地段在擬換地後擬議發展為一幢辦公室大樓、四幢酒店大廈及兩層(地下及地庫)零售商舖平台。


世邦魏理仕香港資本市場部主管兼執行董事甄浚岷表示,此地段為目前港島區唯一放售臨海大型商業地皮,擬議項目集商業、休閒及旅遊於一體的大型綜合體,再配合政府由灣仔北至北角海濱長廊優化計劃、東區走廊下行人板道計劃,相信是次招標將吸引不少發展商及機構投資者競投。

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