鰂鱼涌商地招标 曾申建「老香港」

港岛罕有出现临海商业大型地皮放售。世邦魏理仕昨日表示，获独家代理公开招标出售鰂鱼涌海裕街内地段第8590号馀段及内地段第8723号馀段，7月7日截标。市场人士估计，地皮市值约40亿元，每尺楼面地价约1万元，而日后转作商厦用途需补地价。资料显示，地皮曾申请规划作「老香港」旅游景点，但不获城规会通过。

可建楼面约40万方尺

项目原由太平协和持有，早年曾提出发展成「老香港」景点 ，包括主题购物区、酒店、码头及主题景点等，但不获城规会通过。政府于去年初通过当时业主就该地段所作的原址换地申请，换地后的地盘面积或可达约9.18万方尺，或可提供建筑面积约40万方尺的零售、餐饮、酒店及办公室设施。据已获批的规划申请，该地段在拟换地后拟议发展为一幢办公室大楼、四幢酒店大厦及两层(地下及地库)零售商铺平台。

世邦魏理仕香港资本市场部主管兼执行董事甄浚岷表示，此地段为目前港岛区唯一放售临海大型商业地皮，拟议项目集商业、休闲及旅游于一体的大型综合体，再配合政府由湾仔北至北角海滨长廊优化计划、东区走廊下行人板道计划，相信是次招标将吸引不少发展商及机构投资者竞投。