2024-04-26 28HSE 編輯部
防疫措施放寬，發展商立刻加緊推盤，市民踴躍入市。錦上路柏瓏I成今年「票王」，截至昨晚8時，已收約5,500票，以首兩張價單306伙計超額近17倍。發展商昨加推3號價單涉及82伙，入場價667.12萬元起。會德豐MONACO MARINE奪得防疫措施放寬後新盤頭籌，周六首輪發售308伙，即日售出238伙，佔發售單位近80%，套現近30億元。會德豐昨亦加推4號價單，共涉109伙，折實入場價860.1萬元起。綜合市場數據，防疫措施後首個周末及周日，市場合共沽出約260伙一手新盤，僅周六單日成交量已超越上月全月全港一手成交量。◆香港文匯報記者 周曉菁
由信置、嘉華、中國海外合作發展的柏瓏I受市民熱捧，示範單位現場人頭湧湧。有鑒於此，發展商昨晚加推3號價單，涉82伙，其中一房28伙、兩房37伙、三房17伙，折實價667.12萬至1,450.76萬元，呎價17,565元至19,586元，單位輕微提價不到1%。項目至今推出3張價單共388伙。
信置營業部集團聯席董事田兆源表示，十分滿意買家對樓盤的認同和喜愛。客源方面，他指一房戶吸引不少上車客查詢，三房戶則吸引換樓客。市場反應理想，他稱加推單位有機會於周內開售。
MARINE提價加推109伙
會德豐旗下啟德MONACO MARINE昨宣布加推109伙，包括16伙一房戶、73伙兩房戶、14伙三房戶及6伙三房連加儲物室單位，售價由977.3萬元起，平均呎價為30,270元，折實價860.1萬元起，折實平均呎價為26,639元。該批單位輕微加價約0.5%，以售價計料可套現約14.9億元。
壹隅收票超額1.4倍
恒地發展的大角咀利奧坊·壹隅昨日亦開始收票，截至下午6時半，累計收票約300張，以首張價單123伙計算，超額約1.4倍。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目參觀人流不絕，當中不乏年輕家庭，最快周內落實銷售安排，預計下月初作首輪推售。
恒地另一新盤長沙灣映築，將於周二開售114伙單位，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，市場對九龍市區盤的需求相當高，交通便利更成首要優勢，尤其對貼近港鐵站新樓盤的需求更見巨大。另一新盤The Henley II首日收票逾130張，超額逾一倍。
一手新盤火力猛增，二手市場卻未受買家冷落。綜合四大代理數據，周末及周日十大藍籌屋苑錄得約14至21宗成交，仍保持雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋，新盤分薄客源，加上業主叫價趨於硬淨，部分買家轉投新盤市場，導致二手成交量回落。該行周末及周日錄得17宗十大屋苑成交，較上周急跌37%。
業主叫價硬 二手交投淡
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，早前累積的購買力將會持續釋放，本月一、二手交投或呈現「U形反彈」，其中一手成交估計錄約1,500宗，樓價走勢看俏。剛過去的周末及周日錄得約21宗買賣成交，跌約27.6%，但仍連續6星期維持20宗或以上水平。
此外，利嘉閣周末及周日十大指標屋苑累錄17宗二手成交個案，按周減少約37%。港置兩日合共錄14宗成交，按周減少39%，不過力保連續6周雙位數水平。
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