2024-04-23 28HSE 编辑部
防疫措施放宽，发展商立刻加紧推盘，市民踊跃入市。锦上路柏珑I成今年「票王」，截至昨晚8时，已收约5,500票，以首两张价单306伙计超额近17倍。发展商昨加推3号价单涉及82伙，入场价667.12万元起。会德丰MONACO MARINE夺得防疫措施放宽后新盘头筹，周六首轮发售308伙，即日售出238伙，占发售单位近80%，套现近30亿元。会德丰昨亦加推4号价单，共涉109伙，折实入场价860.1万元起。综合市场数据，防疫措施后首个周末及周日，市场合共沽出约260伙一手新盘，仅周六单日成交量已超越上月全月全港一手成交量。◆香港文汇报记者 周晓菁
由信置、嘉华、中国海外合作发展的柏珑I受市民热捧，示范单位现场人头涌涌。有鉴于此，发展商昨晚加推3号价单，涉82伙，其中一房28伙、两房37伙、三房17伙，折实价667.12万至1,450.76万元，尺价17,565元至19,586元，单位轻微提价不到1%。项目至今推出3张价单共388伙。
信置营业部集团联席董事田兆源表示，十分满意买家对楼盘的认同和喜爱。客源方面，他指一房户吸引不少上车客查询，三房户则吸引换楼客。市场反应理想，他称加推单位有机会于周内开售。
MARINE提价加推109伙
会德丰旗下启德MONACO MARINE昨宣布加推109伙，包括16伙一房户、73伙两房户、14伙三房户及6伙三房连加储物室单位，售价由977.3万元起，平均尺价为30,270元，折实价860.1万元起，折实平均尺价为26,639元。该批单位轻微加价约0.5%，以售价计料可套现约14.9亿元。
壹隅收票超额1.4倍
恒地发展的大角咀利奥坊·壹隅昨日亦开始收票，截至下午6时半，累计收票约300张，以首张价单123伙计算，超额约1.4倍。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，项目参观人流不绝，当中不乏年轻家庭，最快周内落实销售安排，预计下月初作首轮推售。
恒地另一新盘长沙湾映筑，将于周二开售114伙单位，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民透露，市场对九龙市区盘的需求相当高，交通便利更成首要优势，尤其对贴近港铁站新楼盘的需求更见巨大。另一新盘The Henley II首日收票逾130张，超额逾一倍。
一手新盘火力猛增，二手市场却未受买家冷落。综合四大代理数据，周末及周日十大蓝筹屋苑录得约14至21宗成交，仍保持双位数水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰解释，新盘分薄客源，加上业主叫价趋于硬净，部分买家转投新盘市场，导致二手成交量回落。该行周末及周日录得17宗十大屋苑成交，较上周急跌37%。
业主叫价硬 二手交投淡
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，早前累积的购买力将会持续释放，本月一、二手交投或呈现「U形反弹」，其中一手成交估计录约1,500宗，楼价走势看俏。刚过去的周末及周日录得约21宗买卖成交，跌约27.6%，但仍连续6星期维持20宗或以上水平。
此外，利嘉阁周末及周日十大指标屋苑累录17宗二手成交个案，按周减少约37%。港置两日合共录14宗成交，按周减少39%，不过力保连续6周双位数水平。
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