防疫措施將放寬 二手或迎「小陽春」

政府預言下月將放寬防疫社交距離措施，樓市氛圍為之一振。綜合四大代理數據，剛過去的周末日（26及27日）十大藍籌屋苑成交分別錄得20至22宗成交，連續兩周交投企穩。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明相信，新冠感染人數減少，第五波疫情已走出谷底，市面正逐步復甦，樓市亦必重返正軌，料「遲來的小陽春」將於次季復現，交投續現升幅，特別是次季新盤魚貫而出，將更進一步帶動買家入市，刺激二手成交。

據美聯分行統計，剛過去的周末日十大藍籌屋苑合共錄22宗成交，雖然按周跌12%，但仍然連續兩周企穩20宗或以上水平。美聯周末日的十大屋苑已經連續兩周錄20宗或以上成交，對上一次有此表現需數到2021年7月首兩星期。

十大屋苑睇樓量升一成

疫情和緩，市民周末日積極睇樓帶動成交上升，港置營運總監及九龍區董事馬泰陽亦表示，不少買家趁低吸納筍盤，過去兩日十大藍籌屋苑睇樓量普遍上升，升幅約一成，個別地區屋苑更升約三成。該行兩日十大屋苑合共有20宗成交，為41周新高，其中西九四小龍及沙田第一城，分別錄得4宗成交。

種種跡象表明樓市正在逐漸恢復，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，上周中價屋苑率先起動，近日入市氣氛已蔓延至細價樓，兩日十大屋苑中有9個屋苑有成交，可見成交面全面。

隨着十大屋苑筍盤減少，部分購買力會流向其它低水屋苑，整體市況將更加熱鬧。該行兩日錄21宗成交，雖按周減少2宗，但已連續兩個周末錄逾20宗成交，屬高位企穩。

新盤兩日錄12宗成交

利嘉閣總裁廖偉強認為，樓市良好氣氛將可延續，只要疫情持續受控，相信樓市仍會朝着樂觀的方向進發。

利嘉閣十大屋苑在過去的周末日累錄21宗二手個案，按周再升2宗或11%，是去年5月底以來的44個周末新高。

新盤方面，市場亦出現回暖跡象。綜合市場消息，上周末新盤市場約錄得12宗一手成交，與前一周表現相若。青衣薈藍連沽3伙，涉資約1,832.2萬元；西南九龍維港滙II連沽2伙，共套現約2,774.43萬元。

此外，將軍澳海茵莊園等新盤亦錄得零星交易。