防疫措施将放宽 二手或迎「小阳春」

政府预言下月将放宽防疫社交距离措施，楼市氛围为之一振。综合四大代理数据，刚过去的周末日（26及27日）十大蓝筹屋苑成交分别录得20至22宗成交，连续两周交投企稳。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明相信，新冠感染人数减少，第五波疫情已走出谷底，市面正逐步复苏，楼市亦必重返正轨，料「迟来的小阳春」将于次季复现，交投续现升幅，特别是次季新盘鱼贯而出，将更进一步带动买家入市，刺激二手成交。

据美联分行统计，刚过去的周末日十大蓝筹屋苑合共录22宗成交，虽然按周跌12%，但仍然连续两周企稳20宗或以上水平。美联周末日的十大屋苑已经连续两周录20宗或以上成交，对上一次有此表现需数到2021年7月首两星期。

十大屋苑睇楼量升一成

疫情和缓，市民周末日积极睇楼带动成交上升，港置营运总监及九龙区董事马泰阳亦表示，不少买家趁低吸纳笋盘，过去两日十大蓝筹屋苑睇楼量普遍上升，升幅约一成，个别地区屋苑更升约三成。该行两日十大屋苑合共有20宗成交，为41周新高，其中西九四小龙及沙田第一城，分别录得4宗成交。

种种迹象表明楼市正在逐渐恢复，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透露，上周中价屋苑率先起动，近日入市气氛已蔓延至细价楼，两日十大屋苑中有9个屋苑有成交，可见成交面全面。

随着十大屋苑笋盘减少，部分购买力会流向其它低水屋苑，整体市况将更加热闹。该行两日录21宗成交，虽按周减少2宗，但已连续两个周末录逾20宗成交，属高位企稳。

新盘两日录12宗成交

利嘉阁总裁廖伟强认为，楼市良好气氛将可延续，只要疫情持续受控，相信楼市仍会朝着乐观的方向进发。

利嘉阁十大屋苑在过去的周末日累录21宗二手个案，按周再升2宗或11%，是去年5月底以来的44个周末新高。

新盘方面，市场亦出现回暖迹象。综合市场消息，上周末新盘市场约录得12宗一手成交，与前一周表现相若。青衣荟蓝连沽3伙，涉资约1,832.2万元；西南九龙维港滙II连沽2伙，共套现约2,774.43万元。

此外，将军澳海茵庄园等新盘亦录得零星交易。