鑑於社會對於資助房屋短炒的不滿，嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所所長何濼生建議降低設計標準，讓資助房屋只有「住」的功能，讓資助房屋切實用於改善基層的居住條件，藉此減低炒賣誘因。
業主若不自住 就須售出
首先，他認為按公共房屋不許炒賣的原則，建議新建居屋的地契應清楚說明單位只許供業主自住之用，嚴禁直接或間接持有香港其他物業。業主不能自住，就必須售出，若業主另有住所就必須把單位售出。有朝一日單位售出，新業主仍受地契約束。這些規定會約束樓價的升幅，使物業長期供市民安居之用。地契設業主必須自住的條款後，單位再毋須補地價才轉售。
他指，當「新版居屋」受地契所限，對投資者本已缺乏吸引力，再加上「低標準」設計，只足夠「基本安居」的需要，對有經濟能力「住好啲」的消費者也缺乏吸引力，於是新建單位就可以更快為渴求「基本安居」的市民提供安居之所。
為保居屋資格寧放棄晉升
若以上述標準，何濼生認為「新版居屋」可不設入息和資產上限，靠「自我篩選」機制就可以把珍貴的公共房屋資源送到最有住屋需要的群體，避免市場出現為求保住申請資格，而不肯晉升加薪等浪費人力資源損害經濟效益的行為。即使買入者旋即轉售，改買另一個更合適自己的私人市場單位，但「新版居屋」永遠都是為有需要的市民提供安居之所，轉售就並無不可。
何濼生直言，對政府不時推出什麼夾屋、置安心、綠置居等「新猷」都不以為然，認為目前很多港人未能安居才是問題。如果林林總總的居屋根本增加不了供應，到頭來都變成吸引力極大的抽獎遊戲，根本是浪費資源本末倒置。現時最迫切的是盡快為需要安居的人解決基本需要。
