鉴于社会对于资助房屋短炒的不满，岭南大学潘苏通沪港经济政策研究所所长何泺生建议降低设计标准，让资助房屋只有「住」的功能，让资助房屋切实用于改善基层的居住条件，藉此减低炒卖诱因。
业主若不自住 就须售出
首先，他认为按公共房屋不许炒卖的原则，建议新建居屋的地契应清楚说明单位只许供业主自住之用，严禁直接或间接持有香港其他物业。业主不能自住，就必须售出，若业主另有住所就必须把单位售出。有朝一日单位售出，新业主仍受地契约束。这些规定会约束楼价的升幅，使物业长期供市民安居之用。地契设业主必须自住的条款后，单位再毋须补地价才转售。
他指，当「新版居屋」受地契所限，对投资者本已缺乏吸引力，再加上「低标准」设计，只足够「基本安居」的需要，对有经济能力「住好啲」的消费者也缺乏吸引力，于是新建单位就可以更快为渴求「基本安居」的市民提供安居之所。
为保居屋资格宁放弃晋升
若以上述标准，何泺生认为「新版居屋」可不设入息和资产上限，靠「自我筛选」机制就可以把珍贵的公共房屋资源送到最有住屋需要的群体，避免市场出现为求保住申请资格，而不肯晋升加薪等浪费人力资源损害经济效益的行为。即使买入者旋即转售，改买另一个更合适自己的私人市场单位，但「新版居屋」永远都是为有需要的市民提供安居之所，转售就并无不可。
何泺生直言，对政府不时推出什么夹屋、置安心、绿置居等「新猷」都不以为然，认为目前很多港人未能安居才是问题。如果林林总总的居屋根本增加不了供应，到头来都变成吸引力极大的抽奖游戏，根本是浪费资源本末倒置。现时最迫切的是尽快为需要安居的人解决基本需要。
