新盤氣氛帶旺二手 十大屋苑交投彈

不少向隅客流入二手市場，推動周末二手交投回升。美聯統計，十大屋苑過去周末錄得12宗成交，為連續五周錄雙位數成交。中原統計的周末十大屋苑成交亦為12宗，按周勁升3倍兼創10周新高，但主要因之前基數較低所致。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市近日交投氣氛造好，過去周末兩天錄超過500宗一手成交，帶動整體入市氣氛，加上市場基礎利好因素不變，本港疫情持續穩定，通關有望，買家普遍入市心態相當正面，部分一手向隅客亦陸續流向二手市場，帶動交投。

通關在即利好樓市

美聯物業分行統計的周末10大藍籌屋苑錄得12宗買賣個案，較上周末增加1宗，連續五周錄雙位數成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤接連推售且銷情理想，二手睇樓活動活躍，反映買家入市意慾未減。他指本港疫情漸穩，更有通關在即等利好消息，相信二手成交將穩定。

利嘉閣十大屋苑過去周末錄9宗成交，較前一周的5宗升八成。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤繼續搶去市場購買力，同時間二手市場已消耗不少盤源，不少買家已入市，而市場仍處高位拉鋸局面，再加上目前仍未通關，未能帶動交投進一步增加，相信要待樓市高位爭持的情況出現突破後，交投才有望進一步增加。香港置業周末錄8宗成交，與之前周末減少2宗。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，樓市暫時依然維持「一手旺二手穩」的局面。

上水洋房連環錄成交

而受惠「北部都會區」的消息，過去屢錄蝕讓的上水洋房屋苑天巒交投回升。消息指，上水天巒琉森大道雙號屋剛易手，為屋苑本月第2宗成交。單位實用面積1,818方呎，三套房間隔，原叫價3,600萬元，減價320萬元或8.9%，以3,280萬元成交，實用呎價18,042元，買家為一名資深投資者，以公司股權轉讓形式購入。原業主於2011年9月以3,211.8萬元購入上址，持貨10年，賬面賺68.2萬元。