獅子山襲港 十大屋苑二手成交急跌

颱風「獅子山」襲港下，二手成交遭遇冷鋒。根據四大代理的數據，剛過去周末兩日（10月9日及10日）錄得的十大二手屋苑成交宗數普遍下跌6至7成。中原地產方面兩日僅得1宗成交，9個指標屋苑均零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，施政報告後大市趨向明朗，買家入市意慾增強，近日一二手樓市成交明顯加快，惟剛過去的周末因颱風天雨，打亂了不少買家的睇樓及入市計劃，即使昨日颱風減弱，市民普遍未有立即重投市場的打算，以致周末兩日二手交投量急挫，加上昨日有新盤開售，亦分散二手購買力，相信隨着稍後天氣轉穩，樓市活動會隨即重拾正軌。

新施政報告後 樓市前景明朗

據美聯物業分行統計，施政報告公布後首個周末，其十大藍籌屋苑亦僅錄得2宗成交，按周大跌七成，創自2018年12月22日至23日周末後，近33個月新低。至於按15大屋苑計算，周末兩天只錄得約3宗成交，按周跌六成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新施政報告出爐，提出中遠期房策規劃，令樓市更見明朗，新界部分受惠區域樓市表現尤為亢奮。惟突如其來的8號風球，打亂準買家的部署，難以預測的天氣嚴重影響二手睇樓及買賣活動，致令周末成交創出近年新低。

新盤不斷推出 帶旺市場氣氛

他說，從風球除下後重新開售的新盤反應理想，可見購買力仍持續湧入港樓，故對樓市深感樂觀，相信隨着新盤不斷推出，可帶旺市場氣氛，預計本月一手交投有望錄得逾2,000伙，二手交投亦預計會漸趨平穩。

利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，受制於天雨及颱風影響，周末兩天二手交投被凍結，而且近日新盤百花齊放，搶佔市場焦點；同時，二手樓價高位爭持，買賣雙方拉鋸持續，買家需要時間適應，令十大指標屋苑交投量連續3個周末處於單位數。利嘉閣地產在過去的周末日十大指標屋苑累錄3宗二手成交個案，按周減少六成，創去年2月以來88個周末新低。

天氣復常後 成交將重返正軌

香港置業方面，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日共錄4宗成交，按周持平，連續3周徘徊單位數。周末十大指標屋苑中只有2個屋苑錄得成交，分別為西九四小龍及美孚新邨，只錄2宗成交，其餘太古城、海怡半島、港灣豪庭、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城8個屋苑均暫未錄成交。港置西九龍昇悅居區域營業董事文啟光指，施政報告出爐，樓市明朗化，有小部分業主更採取善價而沽策略，甚至短暫封盤，導致區內盤源下降約3%。預計天氣回復正常後成交將重返正軌，料10月份區內成交宗數上升約10%，樓價則微升1%。