狮子山袭港 十大屋苑二手成交急跌

台风「狮子山」袭港下，二手成交遭遇冷锋。根据四大代理的数据，刚过去周末两日（10月9日及10日）录得的十大二手屋苑成交宗数普遍下跌6至7成。中原地产方面两日仅得1宗成交，9个指标屋苑均零成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，施政报告后大市趋向明朗，买家入市意欲增强，近日一二手楼市成交明显加快，惟刚过去的周末因台风天雨，打乱了不少买家的睇楼及入市计划，即使昨日台风减弱，市民普遍未有立即重投市场的打算，以致周末两日二手交投量急挫，加上昨日有新盘开售，亦分散二手购买力，相信随着稍后天气转稳，楼市活动会随即重拾正轨。

新施政报告后 楼市前景明朗

据美联物业分行统计，施政报告公布后首个周末，其十大蓝筹屋苑亦仅录得2宗成交，按周大跌七成，创自2018年12月22日至23日周末后，近33个月新低。至于按15大屋苑计算，周末两天只录得约3宗成交，按周跌六成。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新施政报告出炉，提出中远期房策规划，令楼市更见明朗，新界部分受惠区域楼市表现尤为亢奋。惟突如其来的8号风球，打乱准买家的部署，难以预测的天气严重影响二手睇楼及买卖活动，致令周末成交创出近年新低。

新盘不断推出 带旺市场气氛

他说，从风球除下后重新开售的新盘反应理想，可见购买力仍持续涌入港楼，故对楼市深感乐观，相信随着新盘不断推出，可带旺市场气氛，预计本月一手交投有望录得逾2,000伙，二手交投亦预计会渐趋平稳。

利嘉阁地产总裁廖伟强亦表示，受制于天雨及台风影响，周末两天二手交投被冻结，而且近日新盘百花齐放，抢占市场焦点；同时，二手楼价高位争持，买卖双方拉锯持续，买家需要时间适应，令十大指标屋苑交投量连续3个周末处于单位数。利嘉阁地产在过去的周末日十大指标屋苑累录3宗二手成交个案，按周减少六成，创去年2月以来88个周末新低。

天气复常后 成交将重返正轨

香港置业方面，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日共录4宗成交，按周持平，连续3周徘徊单位数。周末十大指标屋苑中只有2个屋苑录得成交，分别为西九四小龙及美孚新邨，只录2宗成交，其馀太古城、海怡半岛、港湾豪庭、淘大花园、沙田第一城、将军澳中心、维景湾畔及新都城8个屋苑均暂未录成交。港置西九龙升悦居区域营业董事文启光指，施政报告出炉，楼市明朗化，有小部分业主更采取善价而沽策略，甚至短暂封盘，导致区内盘源下降约3%。预计天气回复正常后成交将重返正轨，料10月份区内成交宗数上升约10%，楼价则微升1%。