狮子山袭港 十大屋苑二手成交急跌
2021-10-11( Mon )
成交行情

台风「狮子山」袭港下,二手成交遭遇冷锋。根据四大代理的数据,刚过去周末两日(10月9日及10日)录得的十大二手屋苑成交宗数普遍下跌6至7成。中原地产方面两日仅得1宗成交,9个指标屋苑均零成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示,施政报告后大市趋向明朗,买家入市意欲增强,近日一二手楼市成交明显加快,惟刚过去的周末因台风天雨,打乱了不少买家的睇楼及入市计划,即使昨日台风减弱,市民普遍未有立即重投市场的打算,以致周末两日二手交投量急挫,加上昨日有新盘开售,亦分散二手购买力,相信随着稍后天气转稳,楼市活动会随即重拾正轨。

新施政报告后 楼市前景明朗

据美联物业分行统计,施政报告公布后首个周末,其十大蓝筹屋苑亦仅录得2宗成交,按周大跌七成,创自2018年12月22日至23日周末后,近33个月新低。至于按15大屋苑计算,周末两天只录得约3宗成交,按周跌六成。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新施政报告出炉,提出中远期房策规划,令楼市更见明朗,新界部分受惠区域楼市表现尤为亢奋。惟突如其来的8号风球,打乱准买家的部署,难以预测的天气严重影响二手睇楼及买卖活动,致令周末成交创出近年新低。

新盘不断推出 带旺市场气氛

他说,从风球除下后重新开售的新盘反应理想,可见购买力仍持续涌入港楼,故对楼市深感乐观,相信随着新盘不断推出,可带旺市场气氛,预计本月一手交投有望录得逾2,000伙,二手交投亦预计会渐趋平稳。

利嘉阁地产总裁廖伟强亦表示,受制于天雨及台风影响,周末两天二手交投被冻结,而且近日新盘百花齐放,抢占市场焦点;同时,二手楼价高位争持,买卖双方拉锯持续,买家需要时间适应,令十大指标屋苑交投量连续3个周末处于单位数。利嘉阁地产在过去的周末日十大指标屋苑累录3宗二手成交个案,按周减少六成,创去年2月以来88个周末新低。

天气复常后 成交将重返正轨

香港置业方面,港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日共录4宗成交,按周持平,连续3周徘徊单位数。周末十大指标屋苑中只有2个屋苑录得成交,分别为西九四小龙及美孚新邨,只录2宗成交,其馀太古城、海怡半岛、港湾豪庭、淘大花园、沙田第一城、将军澳中心、维景湾畔及新都城8个屋苑均暂未录成交。港置西九龙升悦居区域营业董事文启光指,施政报告出炉,楼市明朗化,有小部分业主更采取善价而沽策略,甚至短暂封盘,导致区内盘源下降约3%。预计天气回复正常后成交将重返正轨,料10月份区内成交宗数上升约10%,楼价则微升1%。