新施政報告後 8新盤407伙趕登場

後的首個周末，市場共有8個新盤合共推售407伙，其中大鴻輝發展旗下上水已屆現樓的尚宜以「車位價」推售全盤30伙，受惠施政報告「北部都會區」，項目昨日截票，消息指累收850票，超額登記27倍。

尚宜明推售 累收850票

該30伙於明天開售，實用面積138至259方呎，扣除最高12%直減折扣，折實價242.88萬至512.42萬元，全數低於600萬元，折實平均呎價18,454元。其他於本周末推售新盤包括今日開售的九肚山名日·九肚山(55伙)及渣甸山皇弟(2伙)，明日開售的日出康城LP 10(183伙)及旺角利奧坊·凱岸(6伙)，周日推售的藍田KOKO HILLS(100伙)、KOKO REVERSE(28伙) 及大埔白石角逸瓏灣8(3伙)。

星凱·堤岸超額登記36倍

至於中洲置業旗下貼鄰火炭站的星凱·堤岸於本周二以貼市價公布首張價單268伙後，消息指，截至昨晚7時首兩日累收約1萬票，超額登記36倍。

新界西的新盤亦趁勢加價。帝國集團夥香港小輪合作的屯門帝御3期包括帝御·金灣、帝御·星濤及帝御·嵐天一炮過修改價單折扣，削優惠變相加價。根據帝御最新價單顯示，100天即供付款由7%降至6%，變相加價約1%；優惠按揭100天即供付款則由6%削減至4%，變相加價約2%；不過建築期折扣則維持3%。

上月4新盤申預售涉2194伙

地政總署公布，9月共有4個全新盤新申請預售樓花，合共2,194伙。當中包括新地白石角優景里新盤第1期，提供576伙；新地天水圍Wetland Seasons Bay第2期，提供388伙。華潤置地夥保利置業合作的啟德第4C區1號新盤，提供582伙。會德豐地產牽頭發展的啟德第4B區3號新盤第1期，提供648伙。同月批出3份預售樓花同意書，包括新地夥會德豐及少女時代有限公司等合作發展的太子道西233號(75伙)、已開價收票中的中洲置業旗下火炭星凱·堤岸(1,335伙)及九龍建業於將軍澳石角路1號項目(1,556伙)。

郭曉姸5.05億購香島道洋房

豪宅市場吸引名人家族入市。土地註冊處資料顯示，南區香島道33號單號洋房，實用面積4,597方呎，連約2,600方呎花園，上月以5.05億元售出，呎價109,854元，買家以郭曉姸（KWOK HEW YIN NOELLE）作登記，與新地前聯席主席郭炳江女兒名字相同，料為同一人。今次郭曉姸入市只需付樓價4.25%印花稅，即以首置身份入市。原業主於2011年底以3億元入市，其間多次進行借貸，除2012至2014年間先後3次由東亞銀行及民生銀行承造按揭外，2019年至2020年期間更由4間不同公司進行借貸。洋房最新成交價，較原業主10年前購入價高2.05億元，賬面升68%。該洋房曾由「體操王子」李寧於2006年以1.5億元購入，2011年以3億元易手，持貨5年，李寧賬面獲利1.5億元。