新施政报告后 8新盘407伙赶登场

后的首个周末，市场共有8个新盘合共推售407伙，其中大鸿辉发展旗下上水已届现楼的尚宜以「车位价」推售全盘30伙，受惠施政报告「北部都会区」，项目昨日截票，消息指累收850票，超额登记27倍。

尚宜明推售 累收850票

该30伙于明天开售，实用面积138至259方尺，扣除最高12%直减折扣，折实价242.88万至512.42万元，全数低于600万元，折实平均尺价18,454元。其他于本周末推售新盘包括今日开售的九肚山名日·九肚山(55伙)及渣甸山皇弟(2伙)，明日开售的日出康城LP 10(183伙)及旺角利奥坊·凯岸(6伙)，周日推售的蓝田KOKO HILLS(100伙)、KOKO REVERSE(28伙) 及大埔白石角逸珑湾8(3伙)。

星凯·堤岸超额登记36倍

至于中洲置业旗下贴邻火炭站的星凯·堤岸于本周二以贴市价公布首张价单268伙后，消息指，截至昨晚7时首两日累收约1万票，超额登记36倍。

新界西的新盘亦趁势加价。帝国集团夥香港小轮合作的屯门帝御3期包括帝御·金湾、帝御·星涛及帝御·岚天一炮过修改价单折扣，削优惠变相加价。根据帝御最新价单显示，100天即供付款由7%降至6%，变相加价约1%；优惠按揭100天即供付款则由6%削减至4%，变相加价约2%；不过建筑期折扣则维持3%。

上月4新盘申预售涉2194伙

地政总署公布，9月共有4个全新盘新申请预售楼花，合共2,194伙。当中包括新地白石角优景里新盘第1期，提供576伙；新地天水围Wetland Seasons Bay第2期，提供388伙。华润置地夥保利置业合作的启德第4C区1号新盘，提供582伙。会德丰地产牵头发展的启德第4B区3号新盘第1期，提供648伙。同月批出3份预售楼花同意书，包括新地夥会德丰及少女时代有限公司等合作发展的太子道西233号(75伙)、已开价收票中的中洲置业旗下火炭星凯·堤岸(1,335伙)及九龙建业于将军澳石角路1号项目(1,556伙)。

郭晓姸5.05亿购香岛道洋房

豪宅市场吸引名人家族入市。土地注册处资料显示，南区香岛道33号单号洋房，实用面积4,597方尺，连约2,600方尺花园，上月以5.05亿元售出，尺价109,854元，买家以郭晓姸（KWOK HEW YIN NOELLE）作登记，与新地前联席主席郭炳江女儿名字相同，料为同一人。今次郭晓姸入市只需付楼价4.25%印花税，即以首置身份入市。原业主于2011年底以3亿元入市，其间多次进行借贷，除2012至2014年间先后3次由东亚银行及民生银行承造按揭外，2019年至2020年期间更由4间不同公司进行借贷。洋房最新成交价，较原业主10年前购入价高2.05亿元，账面升68%。该洋房曾由「体操王子」李宁于2006年以1.5亿元购入，2011年以3亿元易手，持货5年，李宁账面获利1.5亿元。