國慶新盤旺銷 LP10單日賣144伙
2021-10-02( Sat )
新盤

星凱·堤岸萬人睇樓場面「墟 冚」 排隊要等半句鐘

國慶假期來臨,市民置業意慾持續火熱,南豐夥港鐵合作將軍澳日出康城 LP10 昨日進行第四輪銷售179伙,售樓處外一早大排長龍,消息指,昨日售出144伙,銷售率逾80%;連同其他新盤,全港新盤合共售出154伙。另一邊廂,中洲置業旗下緊貼港鐵火炭站的星凱‧堤岸昨日率先開放3房示範單位予部分人士參觀,現場場面十分「墟冚」,人龍圍繞着售樓處所在的九龍灣金利豐國際中心。業內人士估計,本月有兩個過千伙大盤推售,相信本月新盤成交可突破2,000宗,按月升約20%。●香港文匯報記者 梁悅琴

累收約645票的日出康城LP10昨以發價單方式發售176伙及以招標發售3伙,實用面積634至1,523方呎,包括兩房至四房間隔。昨日早上9時已有大批準買家及地產代理到九龍灣啟匯售樓處外排隊等候報到,約有200至300人的人龍排至大廈停車場。發展商於昨早10時安排準買家分批到售樓處,並於11時開始進行揀樓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,LP10是次推售單位面積較大,用家佔約70%,亦因單位銀碼較高,年輕客只佔約30%至40%,該行有客斥資約2,800萬元購入2伙,包括兩房及三房。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目重推開價吸引,較同系6期二手價有折讓,開售初段,高層四房戶亦受追捧。市場消息指,昨日售出144伙,包括招標推出3伙沽出2伙,包括2A座38樓及39樓A室,面積均為1,521方呎,四房兩套連多用途套房間隔。

KOKO HILLS 加推 下周日賣100伙

另一邊廂,會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,藍田KOKO HILLS加推42伙,折實平均呎價22,131元。該批單位實用面積370至737方呎,戶型包括一房至三房,扣除最高21.5%折扣,折實價828.5萬至1,709.7萬元。會德豐地產常務董事黃光耀指,計及樓層及景觀因素,KOKO HILLS屬原價加推。該盤將於本月10日發售100伙,包括以價單形式開售85伙及以招標推售15伙,包括一房至四房戶,實用面積366至770平方呎,折實價794.2萬至1,750.8萬元,折實平均呎價21,393元 ,折實市值約8.52億元。

他稱,該盤累售 161伙,套現約19.2億元,平均成交呎價約21,700元,客源以換樓客為主。至於項目2期KOKO RESERVE,他指出,該盤昨日首度舉行體驗日,錄約2,000人流參觀,該盤全數單位傾向以招標形式出售。

星凱·堤岸下周初開價 首批至少267伙

此外,中洲置業旗下火炭星凱·堤岸昨率先開放三房示範單位予今年認購新盤向隅客參觀,現場場面十分「墟冚」,設於九龍灣金利豐國際中心的售樓廠昨日上午已人頭湧湧,逼滿參觀客及代理。人龍更由商廈延伸至室外,據代理透露,高峰期參觀人士需要輪候約半小時才可參觀示範單位。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,截至昨日下午2時,售樓處開放短短3小時,已錄逾3,800名人次參觀,首日錄約1萬人次參觀,售樓處人頭湧湧,氣氛熱鬧,反映市場對鐵路沿線優質物業需求殷切。雖然參觀人次眾多,但整體睇樓過程流暢,輪候時間約25至35分鐘,平均需約30分鐘。星凱·堤岸最快下周初公布首張價單,首批單位不少於267伙,主要涵蓋一房至三房戶型。項目提供1,335伙,預計關鍵日期為2023年3月31日。

兩大盤對撼 本月成交勢破2000宗

陳永傑指,9月份受股市波動影響,二手成交較前淡靜,惟一手成交因多個大型新盤推出,表現獨佔鰲頭,9月份一手宗數逾1,700宗,較上月多出40%。下周將公布新一年施政報告,他預料施政報告將集中解決長遠土地供應及公營房屋輪候時間問題,對短期樓市震動不大,10月將有多個一手全新項目推出,料一手成交可達2,000至2,500宗。第四季樓市預測維持穩定向升,中原城市領先指數CCL年尾有機會衝破200點。布少明稱,本月有兩個過千伙大盤,相信新盤成交可突破2,000宗。