雅居樂柏架山申建600伙

2021-07-17( Sat )

雅居樂早年強拍統一鰂魚涌柏架山項目業權,為首宗成功強拍公務員合作社的項目。現項目有新進展,公司近日向城規會申請興建2幢31至34層高大廈(另有3層地庫及4層平台),計劃提供600伙,私家車位131個。同時,數碼港第5期擴建亦正式向城規會提交申請,並根據臨近海濱的因素,有新外觀設計,相比2019年的方案顯得更流線型。

地鐵佔據地下 申放寬高限

雅居樂鰂魚涌項目位於鰂魚涌英皇道992至998號及柏架山道2至16號和毗連政府土地,佔地約49,966方呎,屬住宅甲類用地,申請文件顯示,日後可建樓面約447,761方呎,擬提供600伙,平均面積約746方呎,非住宅樓面不多於3,229方呎。

今次申請主要希望放寬建築物高度限制,由之前主水平基準以上120米放寬至156米。申請人解釋,地鐵隧道佔據地下大部分範圍,導致地盤的興建潛力受到限制,放寬高度後,樓宇可減至2幢,並減少平台體積,以達至改善空氣、日光照射及視覺通透等。

數碼港5期擴建呈藍圖

至於數碼港第5期擴建亦有新進展。香港數碼港管理公司向城規會呈交計劃的發展藍圖,考慮到項目臨近海濱,外觀上較2019年的舊設計更為流線型,建築物高度配合薄扶林內陸至海邊一帶階梯式發展,減低潛在的視覺影響,涉及樓面約71萬方呎。

項目位於薄扶林鋼綫灣,文件指將會興建1幢10層(另設兩層地庫)建築物,為主水平基準上58米,較2019年方案的61米及法定圖則中所容許的65米都要低。地盤提供不少於5.38萬方呎公眾休憩用地,低層設有商店、餐飲及資訊科技產品展示廳及公眾公共空間等。而數據服務平台設於4樓,辦公室設於1樓、3至8樓,其中1樓設有行人通道連接數碼港商場及園境平台。

據了解,有很多用家,包括初創企業,希望維持開放、自然的環境。例如現時西九文化區的藝術公園深受歡迎,港島區亦應該有類似設施,而數碼港海濱公園是合適地方,並將增設具智慧生活元素的設施,及加入更多寵物設施和服務。