雅居乐柏架山申建600伙

雅居乐早年强拍统一鰂鱼涌柏架山项目业权，为首宗成功强拍公务员合作社的项目。现项目有新进展，公司近日向城规会申请兴建2幢31至34层高大厦(另有3层地库及4层平台)，计划提供600伙，私家车位131个。同时，数码港第5期扩建亦正式向城规会提交申请，并根据临近海滨的因素，有新外观设计，相比2019年的方案显得更流线型。

地铁占据地下 申放宽高限

雅居乐鰂鱼涌项目位于鰂鱼涌英皇道992至998号及柏架山道2至16号和毗连政府土地，占地约49,966方尺，属住宅甲类用地，申请文件显示，日后可建楼面约447,761方尺，拟提供600伙，平均面积约746方尺，非住宅楼面不多于3,229方尺。

今次申请主要希望放宽建筑物高度限制，由之前主水平基准以上120米放宽至156米。申请人解释，地铁隧道占据地下大部分范围，导致地盘的兴建潜力受到限制，放宽高度后，楼宇可减至2幢，并减少平台体积，以达至改善空气、日光照射及视觉通透等。

数码港5期扩建呈蓝图

至于数码港第5期扩建亦有新进展。香港数码港管理公司向城规会呈交计划的发展蓝图，考虑到项目临近海滨，外观上较2019年的旧设计更为流线型，建筑物高度配合薄扶林内陆至海边一带阶梯式发展，减低潜在的视觉影响，涉及楼面约71万方尺。

项目位于薄扶林钢綫湾，文件指将会兴建1幢10层（另设两层地库）建筑物，为主水平基准上58米，较2019年方案的61米及法定图则中所容许的65米都要低。地盘提供不少于5.38万方尺公众休憩用地，低层设有商店、餐饮及资讯科技产品展示厅及公众公共空间等。而数据服务平台设于4楼，办公室设于1楼、3至8楼，其中1楼设有行人通道连接数码港商场及园境平台。

据了解，有很多用家，包括初创企业，希望维持开放、自然的环境。例如现时西九文化区的艺术公园深受欢迎，港岛区亦应该有类似设施，而数码港海滨公园是合适地方，并将增设具智慧生活元素的设施，及加入更多宠物设施和服务。