多個新盤現撻訂愛海頌9宗
2021-07-17( Sat )
新盤

多個新盤因不同原因出現撻訂個案。接連推遲交樓的長沙灣愛海頌於7月15日連錄9宗撻大訂個案,總成交價合共約8,881萬元,以買家已付10%樓價計,料遭發展商殺訂逾888萬元。發展商長實發言人指,買家是因個人原因而選擇撻訂。另一邊廂,同樣一再延遲交樓日期的何文田傲玟,有三房買家選擇終止買賣,並獲退回訂金及利息補償。●香港文匯報記者 梁悅琴

成交記錄冊顯示,長實與市建局合作發展的愛海頌7月15日新增9宗終止買賣合約記錄,分布於第2、3、5座,每伙成交價774.7萬至1,461.3萬元,面積487至786方呎,分別於2019年10月至2020年6月成交,買家主要使用建築期及長成交期付款。

長實:個人原因選擇撻訂

其中,第2座高層A室於2019年10月以1,461.3萬元售出,已簽定正式合約,買家採用建築期付款,已繳付樓價約10%訂金,被殺訂146萬元。第3座低層B室於2019年10月以1,305.5萬沽出,買家同樣選擇撻大訂。

長實發言人回覆指,該9宗撻大訂個案與延遲交樓無關,買家是因個人原因而選擇撻訂,暫時亦未收到買家因延遲交樓而欲中止交易。

愛海頌由4座大樓組成,提供876伙,自2019年10月開始推售。項目原定於今年6月30日交樓,其後發展商先後兩次推遲交樓日期,合共推遲約7個月,項目最新交樓日期為2022年1月26日。

傲玟買家獲退訂及利息

另一邊廂,高銀金融主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟交樓日期一再延遲,近日有三房買家選擇終止買賣,獲發展商退回訂金及利息補償。據一手銷售資訊網資料,第2座12樓B室於7月13日終止買賣合約。該單位面積1,425方呎,三房間隔,原於去年4月20日以4,462萬元沽出,成交呎價31,312元。發展商回覆表示,已於本月初通知各買家有關傲玟需延遲交樓事宜,受影響買家可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。

發展商又指,傲玟早前已取得佔用許可證(又稱入伙紙),惟受新冠肺炎疫情影響,部分建築材料未能如期運送,導致項目施工期出現延誤。該公司會繼續監測項目工程進度,務求令項目盡快完工,並會與受影響的買家保持緊密溝通。

逸瓏園逸璟‧龍灣成交終止

信和置業旗下的西貢逸瓏園原本於2019年12月售出的1座7樓C單位,面積881方呎,成交價1,411.7萬元,呎價16,024元,買家享先住後付優惠,惟已於成交記錄冊列明為終止買賣合約。中冶置業旗下荃灣西逸璟·龍灣原本於7月8日售出第1座1樓F單位,面積281方呎,成交價457.6萬元,呎價16,285元,已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。