2024-04-24 28HSE 編輯部
趁五一假期來臨，三個新盤包括黃竹坑站港島南岸晉環、旺角ONE SOHO及屯門御海灣II 落實於本周六齊齊發售合共500伙。此外，遠洋集團旗下旺角煙廠街千望最快今日開價，恒基地產旗下啟德THE HENLEY I 昨日上載售樓書，準備下月初開價及推售。
晉環首輪發售250伙
路勁地產夥平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸晉環昨日落實於本周六開售首輪250伙，當中包括首兩張價單合共240伙，及推出10伙四房戶招標。價單發售240伙包括一房至三房戶，實用面積383至937方呎，扣除最高18%折扣，折實價1,146.1萬至3,243.2萬元，折實呎價27,005元至38,155元。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環將於明日截票，首輪銷售將設大手組別，最多可買4伙。消息指，截至昨晚累收3,800票，以本周六價單開售240伙計，超額登記14.8倍。
ONE SOHO累收逾800票
信和置業集團聯席董事田兆源指出，與莊士及市建局合作的旺角ONE SOHO 收票反應理想，昨日再加推第三張價單67伙，全屬標準一房單位，實用面積285至320方呎，扣除最高14.5%，折實價699.98萬至819.09萬元，折實呎價23,425至26,315元。該盤落實於本周六發售首輪168伙。消息指，該盤累收逾800票。他指出，近日投資者入票明顯增加，約30%入票者為收租客源，預計日後租金回報率可逾3厘。
御海灣II周六售次輪82伙
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門御海灣II落實於本周六發售次輪82個單位(其中8伙招標發售)。該批單位實用面積299至501方呎，以價單推售的74伙的折實平均呎價18,809元，折實價567.8萬至869.48萬元，折實呎價17,192至20,310元，本周五截票。
千望今開價 下月初推
另外，遠洋集團旗下樓花期近兩年的旺角煙廠街千望最快今日公布首張價單。遠洋集團助理銷售總監王維榮表示，首張價單30伙，定價會參考九龍區新盤定價，將於今日對外開放示範單位，有機會開價後開始收票，預計最快5月初開售。面對同區ONE SOHO同期推售，他稱集團按照自己步伐推盤，項目針對年輕客群。
千望提供83伙，單位實用面積151至319方呎，包括開放式、一房、一房連書房及特色戶，主打一房單位，佔39伙。王維榮指出，開放式單位浴室採用乾濕分離設計，可以令多位住戶同時使用設備，更加衞生，且只提供電不設煤氣管皆因可以更加環保。
THE HENLEY I 上載樓書
恒基地產旗下樓花期約一年的啟德沐泰街7號THE HENLEY I昨上載售樓書， 項目提供479伙，分布於1座高座(第2座)，及4座低座(A、B、C及D座)，高座標準層一層9伙，低座一層8伙，包括開放式至三房戶，實用面積186至1,350方呎，最細單位實用面積186方呎，設於每座低座地下G室，另設95至97方呎花園，開放式間隔。項目預計於2022年4月落成。
瓏珀山再沽6伙 瑧譽累售7洋房
新盤成交方面，新地旗下沙田多石街第1期的瓏珀山昨透過招標再售出6伙，實用面積974至1,502平方呎，全屬三房及四房戶，成交價1,972.2萬至3,005萬元，成交呎價1.98萬至2.09萬元。當中Crown Tower 22樓A單位，實用面積1,502平方呎，成交金額3,005萬元，呎價20,007元，創項目成交金額新高。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示，屯門青山灣瑧譽以招標形式累售7 套聯排洋房，合共套現逾 8.6 億元。
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