2024-05-04 28HSE 编辑部
趁五一假期来临，三个新盘包括黄竹坑站港岛南岸晋环、旺角ONE SOHO及屯门御海湾II 落实于本周六齐齐发售合共500伙。此外，远洋集团旗下旺角烟厂街千望最快今日开价，恒基地产旗下启德THE HENLEY I 昨日上载售楼书，准备下月初开价及推售。
晋环首轮发售250伙
路劲地产夥平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸晋环昨日落实于本周六开售首轮250伙，当中包括首两张价单合共240伙，及推出10伙四房户招标。价单发售240伙包括一房至三房户，实用面积383至937方尺，扣除最高18%折扣，折实价1,146.1万至3,243.2万元，折实尺价27,005元至38,155元。
路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，晋环将于明日截票，首轮销售将设大手组别，最多可买4伙。消息指，截至昨晚累收3,800票，以本周六价单开售240伙计，超额登记14.8倍。
ONE SOHO累收逾800票
信和置业集团联席董事田兆源指出，与庄士及市建局合作的旺角ONE SOHO 收票反应理想，昨日再加推第三张价单67伙，全属标准一房单位，实用面积285至320方尺，扣除最高14.5%，折实价699.98万至819.09万元，折实尺价23,425至26,315元。该盘落实于本周六发售首轮168伙。消息指，该盘累收逾800票。他指出，近日投资者入票明显增加，约30%入票者为收租客源，预计日后租金回报率可逾3厘。
御海湾II周六售次轮82伙
新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，屯门御海湾II落实于本周六发售次轮82个单位(其中8伙招标发售)。该批单位实用面积299至501方尺，以价单推售的74伙的折实平均尺价18,809元，折实价567.8万至869.48万元，折实尺价17,192至20,310元，本周五截票。
千望今开价 下月初推
另外，远洋集团旗下楼花期近两年的旺角烟厂街千望最快今日公布首张价单。远洋集团助理销售总监王维荣表示，首张价单30伙，定价会参考九龙区新盘定价，将于今日对外开放示范单位，有机会开价后开始收票，预计最快5月初开售。面对同区ONE SOHO同期推售，他称集团按照自己步伐推盘，项目针对年轻客群。
千望提供83伙，单位实用面积151至319方尺，包括开放式、一房、一房连书房及特色户，主打一房单位，占39伙。王维荣指出，开放式单位浴室采用乾湿分离设计，可以令多位住户同时使用设备，更加衞生，且只提供电不设煤气管皆因可以更加环保。
THE HENLEY I 上载楼书
恒基地产旗下楼花期约一年的启德沐泰街7号THE HENLEY I昨上载售楼书， 项目提供479伙，分布于1座高座(第2座)，及4座低座(A、B、C及D座)，高座标准层一层9伙，低座一层8伙，包括开放式至三房户，实用面积186至1,350方尺，最细单位实用面积186方尺，设于每座低座地下G室，另设95至97方尺花园，开放式间隔。项目预计于2022年4月落成。
珑珀山再沽6伙 瑧誉累售7洋房
新盘成交方面，新地旗下沙田多石街第1期的珑珀山昨透过招标再售出6伙，实用面积974至1,502平方尺，全属三房及四房户，成交价1,972.2万至3,005万元，成交尺价1.98万至2.09万元。当中Crown Tower 22楼A单位，实用面积1,502平方尺，成交金额3,005万元，尺价20,007元，创项目成交金额新高。保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪表示，屯门青山湾瑧誉以招标形式累售7 套联排洋房，合共套现逾 8.6 亿元。
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