晉環3日貴6.6% 呎價高見3.8萬 加推80伙 581呎兩房賣1696萬

2021-04-27( Tue )

沒有最貴,只有更貴。黃竹坑站港島南岸晉環上周五首度公布160伙價單後,縱然最平的一房單位都要過千萬元,惟連日來已收3,000票。發展商昨日加推80伙,折實平均呎價31,652元,比首張價單折實平均呎價29,689元貴6.6%;581方呎兩房單位折實1,695.9萬元,最高折實呎價達38,155元。另一邊廂,旺角ONE SOHO亦提價2%加推33伙,遠洋地產旗下旺角煙廠街千望亦上載售樓書加入市區盤戰團。●香港文匯報記者 梁悅琴

相對於晉環首張價單包括一至三房戶,昨加推的80伙單位,只有兩房及三房戶。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫昨指出,加推單位包括30伙兩房及50伙三房戶,面積572至921方呎,以120天即供付款享最高18%折計,折實價1,695.9萬元至3,243.2萬元,折實呎價28,145至38,155元。

擬周末發售 四房招標

封海倫直言,晉環單位銀碼大,考慮到買家的負擔能力,今批只有少數向深水灣遊艇會單位加價2%,其他單位售價只是反映樓層因素,屬原價加推。該盤最快今天公布銷售安排,本周末進行首輪發售,將設大手客組別,亦有機會同步推出四房戶招標。

累收3千票 港島客佔七成

消息指,截至昨晚該盤累收3,000票。她稱,已入票者當中,港島區佔70%,九龍區佔20%,其他區佔10%,包括換樓客及投資者,首兩張價單合共240伙價值約55億元。

封海倫稱,該盤家電投資約1.2億元,廚房均選用德國Miele Generation 7000系列智能家電,住戶可透過智能應用程式遙距操控。Miele香港及澳門區行政總裁林祖勤指,項目全數單位均會選用該系列的「蒸煮功能」嵌入式家電,部分兩房及三房連開放式廚房單位,更引入「Full Surface (全表面感應)」設計電磁爐。

ONE SOHO提價加推

另一邊廂,信和置業與莊士機構及市建局合作旺角ONE SOHO過去兩日收票熱烈,消息指累收逾580票。發展商昨提價2%加推33伙,面積285至320方呎,全屬一房,最高14.5%折扣,折實平均呎價22,951元,折實價639.96萬至744.7萬元。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,ONE SOHO昨日加推單位加幅約2%,主要反映單位所處樓層較高,以及可享更佳景觀等因素,而項目有機會於本周末推售。

他稱,本港低息環境持續,近期屯門及港島區新盤反應亦相當熱烈,可見用家及投資者對樓巿有信心。

GRANDE MONACO雙破頂

至於會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO昨招標售出1伙頂層特色戶,為第1A座36樓A室,單位面積1,349方呎,連297方呎天台,四房雙套戶型,成交價5,464.7萬元,呎價40,510元,創整個MONACO系列自今年初推出以來的售價及呎價新高。